3-room Apartment in Villa Santa Rita — photo 1 of 81 / 8 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Santa Rita

3-room Apartment in Villa Santa Rita

Alejandro Magariños Cervantes 2872

Agency30 days listed

The facts

Total size
72 m²
Covered
63 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
26 years (2000)
Aspect
South
Parking spaces
1
Expensas
ARS 247,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento 3 ambientes con balcón y cochera en Villa Santa Rita. La unidad cuenta con amplio y cómodo living comedor, con salida al balcón. Cocina independiente, con espacio para comedor diario. Baño completo. Habitación principal y una segunda habitación chica o escritorio. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y paz. Incluye amplia cochera cubierta (espacio para 2 autos), lo que añade un valor significativo. El edificio ofrece áreas comunes, que incluyen dos parrillas y un hermoso espacio verde, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con familiares y amigos. Su ubicación estratégica asegura una excelente conectividad, con múltiples opciones de transporte público (colectivos 47, 63, 84, 110, 113, 124, 133, 134, 135) y la proximidad a comercios, colegios y servicios. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un espacio que combine confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Con el objetivo de facilitar la visualización de los ambientes, algunas imágenes fueron intervenidas mediante Amoblamiento Virtual. La intervención incorpora exclusivamente mobiliario y elementos decorativos, respetando íntegramente la arquitectura, las dimensiones y distribución de los ambientes. Oficina accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi cucicba 8142 - Emmanuel Millán cucicba 4311

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,110/m²range USD 2,023–2,246/m² · for this size USD 145,669–161,704
-18% vs. comparablesIt asks USD 125,000; the adjusted comparables imply USD 151,888.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +6.7 % direct from owner · -4.7 % bathrooms · +1.8 % age · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings65 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport7 bus lines within 300 m: 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134
75
Safety532 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
65
Schools9 within 800 m · nearest 70 m away
86
Green spacePlaza de los Periodistas 1.1 km away · 0 within 500 m
8
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 1.5 km away
79
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑASchool · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EQUINTINO BOCAYUVASchool · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza de los PeriodistasGreen space · Plaza · 1.1 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 1.1 km
  • CComisaria Comunal 11Police station · 620 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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