Venta 3 Ambientes, C/cochera Para Dos Autos en Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Santa Rita

Venta 3 Ambientes, C/cochera Para Dos Autos en Villa Santa Rita

Alejandro Magariños Cervantes 2872

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
26 años (2000)
Orientación
Sur
Cocheras
1
Expensas
ARS 247.000 / mes

Descripción

Departamento 3 ambientes con balcón y cochera en Villa Santa Rita. La unidad cuenta con amplio y cómodo living comedor, con salida al balcón. Cocina independiente, con espacio para comedor diario. Baño completo. Habitación principal y una segunda habitación chica o escritorio. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y paz. Incluye amplia cochera cubierta (espacio para 2 autos), lo que añade un valor significativo. El edificio ofrece áreas comunes, que incluyen dos parrillas y un hermoso espacio verde, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con familiares y amigos. Su ubicación estratégica asegura una excelente conectividad, con múltiples opciones de transporte público (colectivos 47, 63, 84, 110, 113, 124, 133, 134, 135) y la proximidad a comercios, colegios y servicios. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un espacio que combine confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Con el objetivo de facilitar la visualización de los ambientes, algunas imágenes fueron intervenidas mediante Amoblamiento Virtual. La intervención incorpora exclusivamente mobiliario y elementos decorativos, respetando íntegramente la arquitectura, las dimensiones y distribución de los ambientes. Oficina accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi cucicba 8142 - Emmanuel Millán cucicba 4311

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.110/m²rango USD 2.023–2.166/m² · para esta superficie USD 145.669–155.970
-18 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 151.888.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134
75
Seguridad532 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 70 m
86
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 1,1 km · 0 en 500 m
8
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EQUINTINO BOCAYUVAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 620 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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