1 / 8 · 19 más en el avisoVenta 3 Ambientes, C/cochera Para Dos Autos en Villa Santa Rita
Alejandro Magariños Cervantes 2872
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 247.000 / mes
Descripción
Departamento 3 ambientes con balcón y cochera en Villa Santa Rita. La unidad cuenta con amplio y cómodo living comedor, con salida al balcón. Cocina independiente, con espacio para comedor diario. Baño completo. Habitación principal y una segunda habitación chica o escritorio. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y paz. Incluye amplia cochera cubierta (espacio para 2 autos), lo que añade un valor significativo. El edificio ofrece áreas comunes, que incluyen dos parrillas y un hermoso espacio verde, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con familiares y amigos. Su ubicación estratégica asegura una excelente conectividad, con múltiples opciones de transporte público (colectivos 47, 63, 84, 110, 113, 124, 133, 134, 135) y la proximidad a comercios, colegios y servicios. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un espacio que combine confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Con el objetivo de facilitar la visualización de los ambientes, algunas imágenes fueron intervenidas mediante Amoblamiento Virtual. La intervención incorpora exclusivamente mobiliario y elementos decorativos, respetando íntegramente la arquitectura, las dimensiones y distribución de los ambientes. Oficina accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi cucicba 8142 - Emmanuel Millán cucicba 4311
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +3,2 % antigüedad · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto. 3amb. con Balcón y Cochera. AmenitiesVilla Santa Rita · 230 m · 73 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 2.315/m²ajustado 2.144 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcón - Villa General Mitre - Apto CreditoVilla Gral. Mitre · 390 m · 73 m² · 3 amb · 1993 · cocheraUSD 1.918/m²ajustado 1.970 · similitud 81
Departamento en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 230 m · 81 m² · 3 ambUSD 2.086/m²ajustado 2.476 · similitud 80
Departamento 3 Ambientes, Edificio en Esquina. Balcón TerrazaVilla Gral. Mitre · 150 m · 80 m² · 3 amb · 1972USD 1.575/m²ajustado 2.110 · similitud 78
Departamento 3 Ambientes, Edificio en Esquina. Balcón TerrazaVilla Santa Rita · 150 m · 80 m² · 3 amb · 1972USD 1.575/m²ajustado 2.110 · similitud 78
Villa del Parque 3 Ambientes Semipiso a EstrenarVilla Santa Rita · 440 m · 68 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.088/m²ajustado 2.023 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EQUINTINO BOCAYUVAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.