Apartamento de 3 ambientes em Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Santa Rita

Apartamento de 3 ambientes em Villa Santa Rita

Alejandro Magariños Cervantes 2872

Imobiliária29 dias anunciado

Ficha

Metragem total
72 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
26 anos (2000)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 247.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 3 ambientes con balcón y cochera en Villa Santa Rita. La unidad cuenta con amplio y cómodo living comedor, con salida al balcón. Cocina independiente, con espacio para comedor diario. Baño completo. Habitación principal y una segunda habitación chica o escritorio. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y paz. Incluye amplia cochera cubierta (espacio para 2 autos), lo que añade un valor significativo. El edificio ofrece áreas comunes, que incluyen dos parrillas y un hermoso espacio verde, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con familiares y amigos. Su ubicación estratégica asegura una excelente conectividad, con múltiples opciones de transporte público (colectivos 47, 63, 84, 110, 113, 124, 133, 134, 135) y la proximidad a comercios, colegios y servicios. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un espacio que combine confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Con el objetivo de facilitar la visualización de los ambientes, algunas imágenes fueron intervenidas mediante Amoblamiento Virtual. La intervención incorpora exclusivamente mobiliario y elementos decorativos, respetando íntegramente la arquitectura, las dimensiones y distribución de los ambientes. Oficina accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi cucicba 8142 - Emmanuel Millán cucicba 4311

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.110/m²faixa USD 2.023–2.166/m² · para esta metragem USD 145.669–155.970
-18% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 151.888.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +6,7 % direto do proprietário · -4,7 % banheiros · +3,2 % idade · +0,6 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte7 linhas de ônibus em 300 m: 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134
75
Segurança532 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
65
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 70 m
86
Áreas verdesPlaza de los Periodistas a 1,1 km · 0 em 500 m
8
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EQUINTINO BOCAYUVAEscola · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 620 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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