Квартира, 3 комн., Villa Santa Rita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Villa Santa Rita

Квартира, 3 комн., Villa Santa Rita

Alejandro Magariños Cervantes 2872

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
72 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Ориентация
Юг
Парковочные места
1
Expensas
ARS 247 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 3 ambientes con balcón y cochera en Villa Santa Rita. La unidad cuenta con amplio y cómodo living comedor, con salida al balcón. Cocina independiente, con espacio para comedor diario. Baño completo. Habitación principal y una segunda habitación chica o escritorio. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y paz. Incluye amplia cochera cubierta (espacio para 2 autos), lo que añade un valor significativo. El edificio ofrece áreas comunes, que incluyen dos parrillas y un hermoso espacio verde, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con familiares y amigos. Su ubicación estratégica asegura una excelente conectividad, con múltiples opciones de transporte público (colectivos 47, 63, 84, 110, 113, 124, 133, 134, 135) y la proximidad a comercios, colegios y servicios. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un espacio que combine confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Con el objetivo de facilitar la visualización de los ambientes, algunas imágenes fueron intervenidas mediante Amoblamiento Virtual. La intervención incorpora exclusivamente mobiliario y elementos decorativos, respetando íntegramente la arquitectura, las dimensiones y distribución de los ambientes. Oficina accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi cucicba 8142 - Emmanuel Millán cucicba 4311

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 110/m²диапазон USD 2 023–2 166/м² · для этой площади USD 145 669–155 970
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 151 888.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,7 % от собственника · -4,7 % санузлы · +3,2 % возраст здания · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 532 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 70 м
86
Зелёные зоныPlaza de los Periodistas — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
8
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,5 км
79
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EQUINTINO BOCAYUVAШкола · Nivel primario común · 270 м
  • PPlaza de los PeriodistasЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.