Appartamento di 3 locali a Villa Santa Rita — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Santa Rita

Appartamento di 3 locali a Villa Santa Rita

Alejandro Magariños Cervantes 2872

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
63 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
26 anni (2000)
Esposizione
Sud
Posti auto
1
Expensas
ARS 247.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes con balcón y cochera en Villa Santa Rita. La unidad cuenta con amplio y cómodo living comedor, con salida al balcón. Cocina independiente, con espacio para comedor diario. Baño completo. Habitación principal y una segunda habitación chica o escritorio. Su disposición contrafrente garantiza tranquilidad y paz. Incluye amplia cochera cubierta (espacio para 2 autos), lo que añade un valor significativo. El edificio ofrece áreas comunes, que incluyen dos parrillas y un hermoso espacio verde, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con familiares y amigos. Su ubicación estratégica asegura una excelente conectividad, con múltiples opciones de transporte público (colectivos 47, 63, 84, 110, 113, 124, 133, 134, 135) y la proximidad a comercios, colegios y servicios. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un espacio que combine confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Con el objetivo de facilitar la visualización de los ambientes, algunas imágenes fueron intervenidas mediante Amoblamiento Virtual. La intervención incorpora exclusivamente mobiliario y elementos decorativos, respetando íntegramente la arquitectura, las dimensiones y distribución de los ambientes. Oficina accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor Responsable: Dario Alessi cucicba 8142 - Emmanuel Millán cucicba 4311

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2110/m²intervallo USD 2023–2166/m² · per questa superficie USD 145.669–155.970
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 151.888.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,7 % da privato · -4,7 % bagni · +3,2 % età · +0,6 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti7 linee di autobus entro 300 m: 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134
75
Sicurezza532 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 70 m
86
VerdePlaza de los Periodistas a 1,1 km · 0 entro 500 m
8
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EQUINTINO BOCAYUVAScuola · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza de los PeriodistasVerde · Plaza · 1,1 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 620 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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