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Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 3455
The facts
- Total size
- 698 m²
- Covered
- 550 m²
- Bathrooms
- 3
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad de inversión en av. Cruz 3455, soldati. ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Soldati! Se vende un galpón con vivienda ubicada en Av. Cruz 3455, con una superficie total de 698 m2 (550 m2 cubiertos y 148 m2 descubiertos). Galpón en planta baja con entrepisos, oficinas, vestuarios, con techos en losa y en chapa en parabólico. Todo sobre un lote de terreno de 8, 66 x 39, 49 mts. Vivienda en planta alta de 4 ambientes con patio y terraza. detalles de la propiedad. - Superficie total: 698 m2. - Superficie cubierta: 550 m2. - Superficie descubierta: 148 m2. - Valor de venta: usd 380. 000. - Financiamiento disponible: 50% del valor de venta, pagadero hasta en 5 años con un interes de 1, 1 % mensual fijo. Características. - Galpón ideal para uso comercial o industrial. - Vivienda anexa para uso residencial. - Ubicación estratégica en pleno Soldati, con fácil acceso a transporte público y serviciosxintel(ita-ita-74)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -6.7 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · -3.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 190 m · 603 m² · 1961USD 580/m²adjusted 704 · similarity 65
Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 640 m · 573 m² · 1975USD 480/m²adjusted 517 · similarity 56
Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 530 m · 500 m²USD 600/m²adjusted 669 · similarity 50
Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 820 m · 613 m²USD 473/m²adjusted 499 · similarity 49
Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 520 m · 490 m² · 1981USD 510/m²adjusted 538 · similarity 46
Other in Villa SoldatiVilla Soldati · 790 m · 1,010 m² · 1986USD 970/m²adjusted 1,140 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EEI Nº 11 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 ARTURO JAURETCHE DE 19School · Nivel secundario común · 190 m
- EMAESTRO CARLOS ALBERTO CARRANZASchool · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaGreen space · Plaza · 220 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 410 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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