1 / 8 · 22 más en el avisoVende Galpon Sobre Av Cruz 3455 Apto Credito
Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 3455
Ficha
- Superficie total
- 698 m²
- Cubierta
- 550 m²
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
Descripción
Oportunidad de inversión en av. Cruz 3455, soldati. ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Soldati! Se vende un galpón con vivienda ubicada en Av. Cruz 3455, con una superficie total de 698 m2 (550 m2 cubiertos y 148 m2 descubiertos). Galpón en planta baja con entrepisos, oficinas, vestuarios, con techos en losa y en chapa en parabólico. Todo sobre un lote de terreno de 8, 66 x 39, 49 mts. Vivienda en planta alta de 4 ambientes con patio y terraza. detalles de la propiedad. - Superficie total: 698 m2. - Superficie cubierta: 550 m2. - Superficie descubierta: 148 m2. - Valor de venta: usd 380. 000. - Financiamiento disponible: 50% del valor de venta, pagadero hasta en 5 años con un interes de 1, 1 % mensual fijo. Características. - Galpón ideal para uso comercial o industrial. - Vivienda anexa para uso residencial. - Ubicación estratégica en pleno Soldati, con fácil acceso a transporte público y serviciosxintel(ita-ita-74)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,7 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · -3,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Galpón con Dos LocalesVilla Soldati · 190 m · 603 m² · 1961USD 580/m²ajustado 704 · similitud 65
Galpon con Vivienda 4 Ambientes en Villa SoldatiVilla Soldati · 640 m · 573 m² · 1975USD 480/m²ajustado 517 · similitud 56
Deposito en Venta de 500 m² - PompeyaVilla Soldati · 530 m · 500 m²USD 600/m²ajustado 669 · similitud 50
Vende Galpon Apto Credito No BancarioVilla Soldati · 820 m · 613 m²USD 473/m²ajustado 499 · similitud 49
Venta de Deposito en Mixtura de Usos 3Villa Soldati · 520 m · 490 m² · 1981USD 510/m²ajustado 538 · similitud 46
Venta de Nave IndustrialVilla Soldati · 790 m · 1.010 m² · 1986USD 970/m²ajustado 1.140 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EEI Nº 11 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 ARTURO JAURETCHE DE 19Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EMAESTRO CARLOS ALBERTO CARRANZAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaEspacio verde · Plaza · 220 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 410 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.