1 / 8Land in Villa Soldati
Carlos Berg 2764. Entre Av. Fernandez De La Cruz y Itaqui
The facts
- Total size
- 395 m²
- Age
- 80 years (1946)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Lote en Villa Soldati, Capital Federal.? Oportunidad - lote en venta en villa soldati. Excelente lote ubicado sobre Carlos Berg al 2700, en el barrio de Villa Soldati, una zona con gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta actualmente con una casa a demoler, lo que la convierte en una gran oportunidad para proyecto constructivo o inversión, ya que dispone de fondo libre y muy buenas dimensiones. Características del lote: Superficie Total: 395 m² Superficie Cubierta: 160 m² Frente: 10 m. Fondo: 39, 50 m. Ideal para desarrollo de vivienda, galpón, emprendimiento multifamiliar o inversión a mediano plazo. Ubicación estratégica. Ubicado a pocas cuadras de Av. Roca y Av. Mariano Acosta, con rápido acceso a importantes arterias de circulación. Cercano al Parque Indoamericano, al Premetro, diversas líneas de colectivo, centros educativos y comercios de la zona. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Quintanar Baquero Inmobiliaria. Accesible conforme a Ley 5. 115 cabala propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. xintel(qbm-qbm-1476)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · +1.3 % green space · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa SoldatiVilla Soldati · 170 m · 394 m²USD 635/m²adjusted 623 · similarity 82
Land in Villa SoldatiVilla Soldati · 270 m · 295 m²USD 407/m²adjusted 386 · similarity 61
Land in Villa SoldatiVilla Soldati · 780 m · 429 m² · 1956USD 734/m²adjusted 697 · similarity 56
1-room Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 850 m · 410 m² · 1 rooms · 1976USD 683/m²adjusted 591 · similarity 51
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 940 m · 439 m² · 1966USD 547/m²adjusted 506 · similarity 47
Land in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 680 m · 260 m²USD 365/m²adjusted 341 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EPRESBITERO ALBERTISchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIC N° 02 DE 19School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EISAAC BAKCHELLIANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 260 m
- PAna M. ShultzGreen space · Cantero Central · 320 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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