Участок, Villa Soldati — фото 1 из 81 / 8
Участок · Продажа · Villa Soldati

Участок, Villa Soldati

Carlos Berg 2764. Entre Av. Fernandez De La Cruz y Itaqui

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
395 м²
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Lote en Villa Soldati, Capital Federal.? Oportunidad - lote en venta en villa soldati. Excelente lote ubicado sobre Carlos Berg al 2700, en el barrio de Villa Soldati, una zona con gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta actualmente con una casa a demoler, lo que la convierte en una gran oportunidad para proyecto constructivo o inversión, ya que dispone de fondo libre y muy buenas dimensiones. Características del lote: Superficie Total: 395 m² Superficie Cubierta: 160 m² Frente: 10 m. Fondo: 39, 50 m. Ideal para desarrollo de vivienda, galpón, emprendimiento multifamiliar o inversión a mediano plazo. Ubicación estratégica. Ubicado a pocas cuadras de Av. Roca y Av. Mariano Acosta, con rápido acceso a importantes arterias de circulación. Cercano al Parque Indoamericano, al Premetro, diversas líneas de colectivo, centros educativos y comercios de la zona. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Quintanar Baquero Inmobiliaria. Accesible conforme a Ley 5. 115 cabala propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. xintel(qbm-qbm-1476)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPPEE110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 591/m²диапазон USD 386–623/м² · для этой площади USD 152 619–246 078
Нетипичная цена-53 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · +1,3 % зелёные зоны · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 46, 101, 143, 150
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 471 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 250 м
93
Зелёные зоныPlazoleta — 260 м · в радиусе 500 м: 5
96
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 2,3 км
54
  • EPRESBITERO ALBERTIШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIC N° 02 DE 19Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
  • EISAAC BAKCHELLIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 260 м
  • PAna M. ShultzЗелёная зона · Cantero Central · 320 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.