1 / 8Lote. | Carlos Berg Al 2700
Carlos Berg 2764. Entre Av. Fernandez De La Cruz y Itaqui
Ficha
- Superficie total
- 395 m²
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Lote en Villa Soldati, Capital Federal.? Oportunidad - lote en venta en villa soldati. Excelente lote ubicado sobre Carlos Berg al 2700, en el barrio de Villa Soldati, una zona con gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta actualmente con una casa a demoler, lo que la convierte en una gran oportunidad para proyecto constructivo o inversión, ya que dispone de fondo libre y muy buenas dimensiones. Características del lote: Superficie Total: 395 m² Superficie Cubierta: 160 m² Frente: 10 m. Fondo: 39, 50 m. Ideal para desarrollo de vivienda, galpón, emprendimiento multifamiliar o inversión a mediano plazo. Ubicación estratégica. Ubicado a pocas cuadras de Av. Roca y Av. Mariano Acosta, con rápido acceso a importantes arterias de circulación. Cercano al Parque Indoamericano, al Premetro, diversas líneas de colectivo, centros educativos y comercios de la zona. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Quintanar Baquero Inmobiliaria. Accesible conforme a Ley 5. 115 cabala propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. xintel(qbm-qbm-1476)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa a Refaccionar/terreno/lote Zona FabrilVilla Soldati · 170 m · 394 m²USD 635/m²ajustado 623 · similitud 82
Lote. | Pedernera Al 2900Villa Soldati · 270 m · 295 m²USD 407/m²ajustado 386 · similitud 61
Terreno - Villa SoldatiVilla Soldati · 780 m · 429 m² · 1956USD 734/m²ajustado 697 · similitud 56
Terreno en PompeyaNueva Pompeya · 850 m · 410 m² · 1 amb · 1976USD 683/m²ajustado 591 · similitud 51
Excelente Terreno en Pompeya - Lideres en TerrenosNueva Pompeya · 940 m · 439 m² · 1966USD 547/m²ajustado 506 · similitud 47
Importante Terreno "Vedia 3037" PompeyaNueva Pompeya · 680 m · 260 m²USD 365/m²ajustado 341 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPRESBITERO ALBERTIEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIC N° 02 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EISAAC BAKCHELLIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 260 m
- PAna M. ShultzEspacio verde · Cantero Central · 320 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.