1 / 8Terrain à Villa Soldati
Carlos Berg 2764. Entre Av. Fernandez De La Cruz y Itaqui
Les données
- Surface totale
- 395 m²
- Âge
- 80 ans (1946)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Lote en Villa Soldati, Capital Federal.? Oportunidad - lote en venta en villa soldati. Excelente lote ubicado sobre Carlos Berg al 2700, en el barrio de Villa Soldati, una zona con gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta actualmente con una casa a demoler, lo que la convierte en una gran oportunidad para proyecto constructivo o inversión, ya que dispone de fondo libre y muy buenas dimensiones. Características del lote: Superficie Total: 395 m² Superficie Cubierta: 160 m² Frente: 10 m. Fondo: 39, 50 m. Ideal para desarrollo de vivienda, galpón, emprendimiento multifamiliar o inversión a mediano plazo. Ubicación estratégica. Ubicado a pocas cuadras de Av. Roca y Av. Mariano Acosta, con rápido acceso a importantes arterias de circulación. Cercano al Parque Indoamericano, al Premetro, diversas líneas de colectivo, centros educativos y comercios de la zona. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. Quintanar Baquero Inmobiliaria. Accesible conforme a Ley 5. 115 cabala propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. xintel(qbm-qbm-1476)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +1,3 % espaces verts · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa SoldatiVilla Soldati · 170 m · 394 m²USD 635/m²ajusté 623 · similarité 82
Terrain à Villa SoldatiVilla Soldati · 270 m · 295 m²USD 407/m²ajusté 386 · similarité 61
Terrain à Villa SoldatiVilla Soldati · 780 m · 429 m² · 1956USD 734/m²ajusté 697 · similarité 56
Terrain de 1 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 850 m · 410 m² · 1 p. · 1976USD 683/m²ajusté 591 · similarité 51
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 940 m · 439 m² · 1966USD 547/m²ajusté 506 · similarité 47
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 680 m · 260 m²USD 365/m²ajusté 341 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EPRESBITERO ALBERTIÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIC N° 02 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EISAAC BAKCHELLIANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 260 m
- PAna M. ShultzEspace vert · Cantero Central · 320 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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