1 / 5Land in Villa Urquiza
Quesada al 5800
The facts
- Total size
- 141 m²
- Covered
- 180 m²
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Propiedad ideal tanto para uso como vivienda o para desarrollo inmobiliario, en excelente estado. El lote cuenta con medidas de 7, 79 x 18 metros y se ubica en una zona muy buscada, con gran potencial constructivo. Según el nuevo código urbanístico, la zonificación es usab 2. Permite una altura máxima de 11, 60 metros, con un esquema de pb + 4 niveles (pb de 2, 60 m, tres pisos de 2, 80 m y un retiro). El potencial vendible aproximado es de 609 m² cubiertos, lo que lo convierte en una gran oportunidad para proyectos de mediana escala. La ubicación es destacada, en un entorno de alta demanda, apto para expansión, división de lotes o desarrollo residencial. Excelente oportunidad para inversores o constructores que buscan un lote con parámetros favorables y gran proyección. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3 % safety of the surroundings · -3 % green space · -0.8 % size · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 132 m²USD 2,083/m²adjusted 2,072 · similarity 70
6-room Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 m · 135 m² · 6 rooms · parking spaceUSD 2,148/m²adjusted 1,727 · similarity 68
Land in Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 m · 131 m²USD 2,328/m²adjusted 2,269 · similarity 58
Land in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 860 m · 150 m²USD 1,733/m²adjusted 1,798 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1.1 km
- EIRLANDASchool · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EDR LUIS PASTEURSchool · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza Leandro N. AlemGreen space · Plaza · 570 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 790 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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