1 / 8Terrain à Villa Urquiza
Rivera al 5800
Les données
- Surface totale
- 132 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente lote en venta en Villa Urquiza, ubicado en una zona de gran demanda y óptimo potencial constructivo. El terreno mide 8. 21 x 16. 08, con una superficie total de 132 m². Corresponde a Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, lo que permite desarrollar pb más 5 pisos y 2 retiros. La altura máxima permitida es de 17, 20 metros, más dos retiros adicionales. La configuración constructiva habilita pb de 3 metros de altura, cinco pisos de 2, 80 metros cada uno, un primer retiro a 2 metros de la línea de ochava y un segundo retiro a 2 metros de la línea de ochava y 4 metros de la línea de frente interno. En el terreno, al pertenecer al código usam, se pueden construir pb+ 5 pisos + 2 retiros, obteniendo un total de 645m2 de superficie vendible estimada. Opción de división de lotes. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,5 % salles de bains · +10,6 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 141 m² · 1996USD 2 823/m²ajusté 2 838 · similarité 68
Terrain à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 380 m · 150 m²USD 1 733/m²ajusté 1 808 · similarité 68
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 m · 232 m²USD 2 716/m²ajusté 3 016 · similarité 42
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 466 m² · 1966USD 1 545/m²ajusté 1 569 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 990 m
- EDR LUIS PASTEURÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EINSTITUTO TOMAS DEVOTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Leandro N. AlemEspace vert · Plaza · 600 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 620 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.