1 / 8 · 19 more in the ad3-room PH in Villa Urquiza
Av Alvarez Thomas al 2500
The facts
- Total size
- 136 m²
- Covered
- 93 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 30,000 / month
Original description, in Spanish
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Ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, a pocas cuadras de Belgrano R y también de Villa Ortuzar nos encontramos con este funcional ph de 3 ambientes con terraza, situado en planta baja con entrada independiente. Su estado es a refaccionar y es apto para crédito. Ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad teniendo la siguiente distribución: En Planta baja con entrada independiente cuenta con: living comedor al frente con orientacion este, toilette de recepcion, cocina separada con ventilación y escaleras exteriores e interiores para acceder a las plantas siguientes. En piso 1: contamos con dos dormitorios al frente con orientación este, y un baño completo con ventilación. Además un lavadero o una posible tercera habitación. En esta planta cuenta con escaleras externas para acceder a la terraza propia. En piso 2: Terraza propia con quincho y parrilla. Excelente vista abierta. El inmueble cuenta con 93 m2 de superficie cubierta y 39 m2 de superficie descubierta, proporcionando amplios espacios para disfrutar. Entre los espacios comunes, se destacan una terraza con parrilla y un quincho, perfectos para reuniones familiares o con amigos. Apto para mascotas, este ph también cuenta con armarios empotrados y se caracteriza por su luminosidad. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y alumbrado público. Venta sujeta a reubicación. Se evalúa propiedad en parte de pago. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -4.4 % age · -1.6 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 150 m² · 3 rooms · 1966USD 1,186/m²adjusted 1,285 · similarity 78
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 120 m · 120 m² · 4 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 1,945 · similarity 76
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 124 m² · 4 rooms · 1986USD 1,492/m²adjusted 1,407 · similarity 71
4-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 240 m · 165 m² · 4 rooms · 1976USD 1,758/m²adjusted 1,721 · similarity 64
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 100 m · 192 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,557/m²adjusted 1,395 · similarity 64
4-room PH in BelgranoBelgrano · 170 m · 116 m² · 4 rooms · 2016USD 2,138/m²adjusted 1,701 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 390 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
- EJORGE ANGEL BOEROSchool · Nivel primario común · 290 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESSchool · Nivel primario común · 350 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 350 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 360 m
- PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 1.2 km
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 830 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 980 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 380 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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