PH, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 3 комн., Villa Urquiza

Av Alvarez Thomas al 2500

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
136 м²
Крытая
93 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 30 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, a pocas cuadras de Belgrano R y también de Villa Ortuzar nos encontramos con este funcional ph de 3 ambientes con terraza, situado en planta baja con entrada independiente. Su estado es a refaccionar y es apto para crédito. Ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad teniendo la siguiente distribución: En Planta baja con entrada independiente cuenta con: living comedor al frente con orientacion este, toilette de recepcion, cocina separada con ventilación y escaleras exteriores e interiores para acceder a las plantas siguientes. En piso 1: contamos con dos dormitorios al frente con orientación este, y un baño completo con ventilación. Además un lavadero o una posible tercera habitación. En esta planta cuenta con escaleras externas para acceder a la terraza propia. En piso 2: Terraza propia con quincho y parrilla. Excelente vista abierta. El inmueble cuenta con 93 m2 de superficie cubierta y 39 m2 de superficie descubierta, proporcionando amplios espacios para disfrutar. Entre los espacios comunes, se destacan una terraza con parrilla y un quincho, perfectos para reuniones familiares o con amigos. Apto para mascotas, este ph también cuenta con armarios empotrados y se caracteriza por su luminosidad. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y alumbrado público. Venta sujeta a reubicación. Se evalúa propiedad en parte de pago. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESES159 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 728/m²диапазон USD 1 399–1 951/м² · для этой площади USD 190 211–265 272
-32 % к аналогамЗапрашивают USD 159 000; скорректированные аналоги дают USD 235 049.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -1,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 м · 150 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 186/m²с поправкой 1 263 · сходство 78
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 120 м · 120 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 000/m²с поправкой 1 951 · сходство 76
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 м · 124 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 492/m²с поправкой 1 399 · сходство 71
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 240 м · 165 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 758/m²с поправкой 1 729 · сходство 64
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 100 м · 192 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 557/m²с поправкой 1 410 · сходство 64
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 116 м² · 4 комн. · 2016
    USD 2 138/m²с поправкой 1 728 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • SEcheverrãASubte · Línea B · 390 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 м
  • EJORGE ANGEL BOEROШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EEJERCITO DE LOS ANDESШкола · Nivel primario común · 350 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 350 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • PPlaza Estación CoghlanЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 830 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 980 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.