1 / 8 · עוד 19 במודעהPH, 3 חד׳, Villa Urquiza
Av Alvarez Thomas al 2500
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 136 מ״ר
- מקורה
- 93 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- שירותי אורחים
- 1
- גיל הבניין
- 50 שנים (1976)
- כיוון
- מזרח
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 30,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, a pocas cuadras de Belgrano R y también de Villa Ortuzar nos encontramos con este funcional ph de 3 ambientes con terraza, situado en planta baja con entrada independiente. Su estado es a refaccionar y es apto para crédito. Ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad teniendo la siguiente distribución: En Planta baja con entrada independiente cuenta con: living comedor al frente con orientacion este, toilette de recepcion, cocina separada con ventilación y escaleras exteriores e interiores para acceder a las plantas siguientes. En piso 1: contamos con dos dormitorios al frente con orientación este, y un baño completo con ventilación. Además un lavadero o una posible tercera habitación. En esta planta cuenta con escaleras externas para acceder a la terraza propia. En piso 2: Terraza propia con quincho y parrilla. Excelente vista abierta. El inmueble cuenta con 93 m2 de superficie cubierta y 39 m2 de superficie descubierta, proporcionando amplios espacios para disfrutar. Entre los espacios comunes, se destacan una terraza con parrilla y un quincho, perfectos para reuniones familiares o con amigos. Apto para mascotas, este ph también cuenta con armarios empotrados y se caracteriza por su luminosidad. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y alumbrado público. Venta sujeta a reubicación. Se evalúa propiedad en parte de pago. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -9.2 % חדרי רחצה · -4.4 % גיל הבניין · -1.6 % שטח · -0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 מ׳ · 150 מ״ר · 3 חד׳ · 1966USD 1,186/m²מתוקנן 1,285 · דמיון 78
PH, 4 חד׳, AgronomíaAgronomía · 120 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 1976USD 2,000/m²מתוקנן 1,945 · דמיון 76
PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 מ׳ · 124 מ״ר · 4 חד׳ · 1986USD 1,492/m²מתוקנן 1,407 · דמיון 70
PH, 4 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 240 מ׳ · 165 מ״ר · 4 חד׳ · 1976USD 1,758/m²מתוקנן 1,721 · דמיון 64
PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 100 מ׳ · 192 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניהUSD 1,557/m²מתוקנן 1,395 · דמיון 64
PH, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 170 מ׳ · 116 מ״ר · 4 חד׳ · 2016USD 2,138/m²מתוקנן 1,701 · דמיון 62
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה80 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SEcheverrãAסובטה · Línea B · 390 מ׳
- SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 600 מ׳
- EJORGE ANGEL BOEROבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
- EEJERCITO DE LOS ANDESבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 350 מ׳
- PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
- PPlaza Estación Coghlanשטח ירוק · Plaza · 1.2 ק״מ
- UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 830 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 980 מ׳
- CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 380 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.