1 / 8 · altre 19 nell'annuncioPH di 3 locali a Villa Urquiza
Av Alvarez Thomas al 2500
I dati
- Superficie totale
- 136 m²
- Coperta
- 93 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Est
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 30.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, a pocas cuadras de Belgrano R y también de Villa Ortuzar nos encontramos con este funcional ph de 3 ambientes con terraza, situado en planta baja con entrada independiente. Su estado es a refaccionar y es apto para crédito. Ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad teniendo la siguiente distribución: En Planta baja con entrada independiente cuenta con: living comedor al frente con orientacion este, toilette de recepcion, cocina separada con ventilación y escaleras exteriores e interiores para acceder a las plantas siguientes. En piso 1: contamos con dos dormitorios al frente con orientación este, y un baño completo con ventilación. Además un lavadero o una posible tercera habitación. En esta planta cuenta con escaleras externas para acceder a la terraza propia. En piso 2: Terraza propia con quincho y parrilla. Excelente vista abierta. El inmueble cuenta con 93 m2 de superficie cubierta y 39 m2 de superficie descubierta, proporcionando amplios espacios para disfrutar. Entre los espacios comunes, se destacan una terraza con parrilla y un quincho, perfectos para reuniones familiares o con amigos. Apto para mascotas, este ph también cuenta con armarios empotrados y se caracteriza por su luminosidad. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y alumbrado público. Venta sujeta a reubicación. Se evalúa propiedad en parte de pago. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -4,4 % età · -1,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 150 m² · 3 locali · 1966USD 1186/m²corretto 1263 · somiglianza 78
PH di 4 locali a AgronomíaAgronomía · 120 m · 120 m² · 4 locali · 1976USD 2000/m²corretto 1951 · somiglianza 76
PH di 4 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 124 m² · 4 locali · 1986USD 1492/m²corretto 1399 · somiglianza 71
PH di 4 locali a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 240 m · 165 m² · 4 locali · 1976USD 1758/m²corretto 1729 · somiglianza 64
PH di 4 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 100 m · 192 m² · 4 locali · 1981 · posto autoUSD 1557/m²corretto 1410 · somiglianza 64
PH di 4 locali a BelgranoBelgrano · 170 m · 116 m² · 4 locali · 2016USD 2138/m²corretto 1728 · somiglianza 62
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 390 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
- EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 290 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESScuola · Nivel primario común · 350 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 350 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 360 m
- PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 830 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 980 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 380 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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