PH di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Urquiza

PH di 3 locali a Villa Urquiza

Av Alvarez Thomas al 2500

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
136 m²
Coperta
93 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 30.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado estratégicamente en Villa Urquiza, a pocas cuadras de Belgrano R y también de Villa Ortuzar nos encontramos con este funcional ph de 3 ambientes con terraza, situado en planta baja con entrada independiente. Su estado es a refaccionar y es apto para crédito. Ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad teniendo la siguiente distribución: En Planta baja con entrada independiente cuenta con: living comedor al frente con orientacion este, toilette de recepcion, cocina separada con ventilación y escaleras exteriores e interiores para acceder a las plantas siguientes. En piso 1: contamos con dos dormitorios al frente con orientación este, y un baño completo con ventilación. Además un lavadero o una posible tercera habitación. En esta planta cuenta con escaleras externas para acceder a la terraza propia. En piso 2: Terraza propia con quincho y parrilla. Excelente vista abierta. El inmueble cuenta con 93 m2 de superficie cubierta y 39 m2 de superficie descubierta, proporcionando amplios espacios para disfrutar. Entre los espacios comunes, se destacan una terraza con parrilla y un quincho, perfectos para reuniones familiares o con amigos. Apto para mascotas, este ph también cuenta con armarios empotrados y se caracteriza por su luminosidad. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y alumbrado público. Venta sujeta a reubicación. Se evalúa propiedad en parte de pago. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1728/m²intervallo USD 1399–1951/m² · per questa superficie USD 190.211–265.272
-32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 235.049.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -4,4 % età · -1,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

  • SEcheverrãASubte · Línea B · 390 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
  • EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESScuola · Nivel primario común · 350 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 350 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 980 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 380 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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