1 / 8 · 18 more in the ad4-room PH in Villa Urquiza
Sucre al 4500
The facts
- Total size
- 192 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph sin expensas A 4 cuadras del Dohoexcelente ph desarrollado en 3 plantas, con ambientes amplios, muy buena luminosidad y una distribución funcional. La propiedad cuenta con patio en planta baja y una gran terraza de uso exclusivo, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, generar un sector de parrilla, jardín o solárium. Planta Baja: living, cocina-comedor, lavadero, garage, toilette y patio2da planta: 3 dormitorios con placard a la pared, uno de ellos con balcón. Baño completo. 3er planta: terraza propia. Los ambientes reciben abundante luz natural gracias a sus amplias aberturas y ofrecen una excelente ventilación cruzada, brindando una agradable sensación de amplitud. A tan solo 4 cuadras del reconocido Corredor Donado-Holmberg (DoHo), uno de los polos urbanos con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad. Allí convergen una destacada oferta gastronómica, cafés de especialidad, espacios verdes, plazas, bicisendas y comercios que brindan una excelente calidad de vida. La ubicación también ofrece una conectividad privilegiada, con rápido acceso a Av. Triunvirato, Av. Congreso, Av. De los Incas, Av. General Paz y la Autopista Panamericana, además de encontrarse próxima a la línea B de Subte y al Ferrocarril Mitre. Una ubicación ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de un barrio residencial con todos los servicios, la vida urbana y el potencial de una de las zonas más demandadas de Villa Urquiza. Una oportunidad ideal para quienes desean vivir en un ph con espacios exteriores propios, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Price history
We have been following this listing since September 20, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.7 % size · -2.2 % age · +0.9 % safety of the surroundings · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 225 m² · 4 rooms · 1990USD 1,328/m²adjusted 1,455 · similarity 76
4-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 170 m · 165 m² · 4 rooms · 1976USD 1,758/m²adjusted 1,922 · similarity 76
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 190 m · 120 m² · 4 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 2,172 · similarity 59
5-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 m · 156 m² · 5 roomsUSD 2,917/m²adjusted 2,900 · similarity 59
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 124 m² · 4 rooms · 1986USD 1,492/m²adjusted 1,572 · similarity 56
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 150 m² · 3 rooms · 1966USD 1,186/m²adjusted 1,435 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 480 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 570 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EJORGE ANGEL BOEROSchool · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 1.2 km
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 930 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1000 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 370 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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