4-room Apartment in Villa Urquiza — photo 1 of 81 / 8 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Urquiza

4-room Apartment in Villa Urquiza

Avalos al 2100

Agency41 days listed

The facts

Total size
194 m²
Covered
153 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Half baths
1
Aspect
North-east
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

4 Ambientes | Villa UrquizaEsta unidad se destaca por su distribución equilibrada y funcional, pensada para un uso cotidiano cómodo y versátil. El área social integra living, comedor y cocina en un espacio amplio y luminoso, con salida directa a un balcón que amplía el ambiente y refuerza la conexión con el exterior. La cocina se presenta integrada, con espacio previsto para lavarropas y un diseño práctico que acompaña la vida diaria. El sector privado cuenta con dos dormitorios bien definidos, uno de ellos principal, ambos con placares y buena privacidad, complementados por baños completos estratégicamente ubicados. Como diferencial del proyecto, la unidad incorpora parrilla propia, ideal para disfrutar del espacio exterior durante todo el año. think avalos se desarrolla sobre Ávalos al 2100, en una ubicación privilegiada de Villa Urquiza, combinando un entorno residencial consolidado con cercanía a comercios, espacios verdes y excelentes accesos. El proyecto ofrece unidades de 1 a 5 ambientes, con diversas configuraciones, todas con parrilla propia y expansiones exteriores. Entre sus amenities se destacan sum, solárium y cocheras. En materia de equipamiento y terminaciones, cuenta con carpinterías con dvh, caldera individual, piso radiante, placares completos y aire acondicionado por sistema vrv, asegurando confort, eficiencia y calidad constructiva en cada detalle. Aprovechá esta etapa de preventa y accedé a los primeros valores de lista. Contactanos para más información y disponibilidad.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESEPP456k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,961/m²range USD 1,124–2,359/m² · for this size USD 218,056–457,602
+20% vs. comparablesIt asks USD 455,900; the adjusted comparables imply USD 380,410.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2 % size · -1.6 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 270 m away (3 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 71, 90, 114, 127, 133, 140, 176
100
Safety724 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
53
Schools19 within 800 m · nearest 260 m away
95
Green spacePlaza Echeverría 630 m away · 0 within 500 m
34
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1.7 km away
71
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 270 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 360 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza EcheverríaGreen space · Plaza · 630 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoGreen space · Plazoleta · 770 m
  • UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 580 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 860 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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