Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 4 ambientes em Villa Urquiza

Avalos al 2100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
194 m²
Coberta
153 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

4 Ambientes | Villa UrquizaEsta unidad se destaca por su distribución equilibrada y funcional, pensada para un uso cotidiano cómodo y versátil. El área social integra living, comedor y cocina en un espacio amplio y luminoso, con salida directa a un balcón que amplía el ambiente y refuerza la conexión con el exterior. La cocina se presenta integrada, con espacio previsto para lavarropas y un diseño práctico que acompaña la vida diaria. El sector privado cuenta con dos dormitorios bien definidos, uno de ellos principal, ambos con placares y buena privacidad, complementados por baños completos estratégicamente ubicados. Como diferencial del proyecto, la unidad incorpora parrilla propia, ideal para disfrutar del espacio exterior durante todo el año. think avalos se desarrolla sobre Ávalos al 2100, en una ubicación privilegiada de Villa Urquiza, combinando un entorno residencial consolidado con cercanía a comercios, espacios verdes y excelentes accesos. El proyecto ofrece unidades de 1 a 5 ambientes, con diversas configuraciones, todas con parrilla propia y expansiones exteriores. Entre sus amenities se destacan sum, solárium y cocheras. En materia de equipamiento y terminaciones, cuenta con carpinterías con dvh, caldera individual, piso radiante, placares completos y aire acondicionado por sistema vrv, asegurando confort, eficiencia y calidad constructiva en cada detalle. Aprovechá esta etapa de preventa y accedé a los primeros valores de lista. Contactanos para más información y disponibilidad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESEPP456k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.961/m²faixa USD 1.124–2.359/m² · para esta metragem USD 218.056–457.602
+20% vs. comparáveisPede USD 455.900; os comparáveis ajustados implicam USD 380.410.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2 % metragem · -1,6 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 270 m (3 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 71, 90, 114, 127, 133, 140, 176
100
Segurança724 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPlaza Echeverría a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,7 km
71
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 270 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 360 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 630 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 770 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 580 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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