Appartement de 4 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 4 pièces à Villa Urquiza

Avalos al 2100

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
194 m²
Couverte
153 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

4 Ambientes | Villa UrquizaEsta unidad se destaca por su distribución equilibrada y funcional, pensada para un uso cotidiano cómodo y versátil. El área social integra living, comedor y cocina en un espacio amplio y luminoso, con salida directa a un balcón que amplía el ambiente y refuerza la conexión con el exterior. La cocina se presenta integrada, con espacio previsto para lavarropas y un diseño práctico que acompaña la vida diaria. El sector privado cuenta con dos dormitorios bien definidos, uno de ellos principal, ambos con placares y buena privacidad, complementados por baños completos estratégicamente ubicados. Como diferencial del proyecto, la unidad incorpora parrilla propia, ideal para disfrutar del espacio exterior durante todo el año. think avalos se desarrolla sobre Ávalos al 2100, en una ubicación privilegiada de Villa Urquiza, combinando un entorno residencial consolidado con cercanía a comercios, espacios verdes y excelentes accesos. El proyecto ofrece unidades de 1 a 5 ambientes, con diversas configuraciones, todas con parrilla propia y expansiones exteriores. Entre sus amenities se destacan sum, solárium y cocheras. En materia de equipamiento y terminaciones, cuenta con carpinterías con dvh, caldera individual, piso radiante, placares completos y aire acondicionado por sistema vrv, asegurando confort, eficiencia y calidad constructiva en cada detalle. Aprovechá esta etapa de preventa y accedé a los primeros valores de lista. Contactanos para más información y disponibilidad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESEPP456 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 961/m²fourchette USD 1 124–3 241/m² · pour cette surface USD 218 056–628 727
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 455 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 380 410.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,3 % surface · -1,6 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 270 m (3 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 114, 127, 133, 140, 176
100
Sécurité724 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Echeverría à 630 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,7 km
71
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 270 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 360 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 630 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 770 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 580 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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