1 / 8 · 37 more in the ad5-room PH in Villa Urquiza
Triunvirato 3900
The facts
- Total size
- 241 m²
- Covered
- 141 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Destacado ph con local sobre avenida comercial. -Se aceptan metros terminados en parte de pago- Ubicado sobre una avenida de alto tránsito, el inmueble cuenta con un local en planta baja de 41 m², equipado con dos baños, ideal para actividad comercial y/o profesional. En el primer piso, al que se accede por escalera, se desarrolla una planta de 100 m² cubiertos más un patio de 16 m². Hacia este espacio ventilan el pasillo distribuidor, la cocina, baño y el toilette. En este nivel se encuentran cuatro dormitorios amplios y de muy buenas dimensiones. El segundo piso dispone de una amplia terraza descubierta de 100 m², que incluye un depósito y ofrece la posibilidad de realizar futuras ampliaciones. No abona expensas. -7085- Propiedad ideal para combinar desarrollo comercial en planta baja con vivienda en el primer y segundo nivel. Acepta permuta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Dependencia
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · -2 % size · -2 % green space · -0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in Parque ChasParque Chas · same address · 241 m² · 5 roomsUSD 1,241/m²adjusted 1,241 · similarity 94
6-room PH in Parque ChasParque Chas · same address · 220 m² · 6 roomsUSD 2,045/m²adjusted 2,211 · similarity 70
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 260 m · 225 m² · 4 rooms · 1990USD 1,328/m²adjusted 1,437 · similarity 63
6-room PH in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 470 m · 220 m² · 6 rooms · 1976USD 1,114/m²adjusted 1,148 · similarity 60
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 215 m² · 4 rooms · 1983USD 1,265/m²adjusted 1,359 · similarity 56
4-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 192 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,557/m²adjusted 1,476 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 290 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 440 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EDOMINGUITOSchool · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 700 m
- UUniversidad de MorónUniversity · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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