1 / 8 · 37 más en el avisoPH con Local | Venta, Villa Urquiza
Triunvirato 3900
Ficha
- Superficie total
- 241 m²
- Cubierta
- 141 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Destacado ph con local sobre avenida comercial. -Se aceptan metros terminados en parte de pago- Ubicado sobre una avenida de alto tránsito, el inmueble cuenta con un local en planta baja de 41 m², equipado con dos baños, ideal para actividad comercial y/o profesional. En el primer piso, al que se accede por escalera, se desarrolla una planta de 100 m² cubiertos más un patio de 16 m². Hacia este espacio ventilan el pasillo distribuidor, la cocina, baño y el toilette. En este nivel se encuentran cuatro dormitorios amplios y de muy buenas dimensiones. El segundo piso dispone de una amplia terraza descubierta de 100 m², que incluye un depósito y ofrece la posibilidad de realizar futuras ampliaciones. No abona expensas. -7085- Propiedad ideal para combinar desarrollo comercial en planta baja con vivienda en el primer y segundo nivel. Acepta permuta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Dependencia
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -2 % superficie · -2 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH | Venta, Parque ChaParque Chas · misma dirección · 241 m² · 5 ambUSD 1.241/m²ajustado 1.241 · similitud 94
Moderna Casa a Estrenar en PH, 6 Ambientes y Patio, Luminosa, Silenciosa y Segura, Apto ProfesionalParque Chas · misma dirección · 220 m² · 6 ambUSD 2.045/m²ajustado 2.211 · similitud 70
Venta PH 4 Ambientes | 2 Terrazas | por EscaleraVilla Urquiza · 260 m · 225 m² · 4 amb · 1990USD 1.328/m²ajustado 1.437 · similitud 63
5 Amb + Patio, Terraza y Quincho - Le Brique PropiedadesVilla Ortúzar · 470 m · 220 m² · 6 amb · 1976USD 1.114/m²ajustado 1.148 · similitud 60
Excelente PH en Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 215 m² · 4 amb · 1983USD 1.265/m²ajustado 1.359 · similitud 56
Venta PH en Villa Urquiza 3 Plantas Terraza y Patio ExclusivosVilla Urquiza · 390 m · 192 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.557/m²ajustado 1.476 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 290 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 440 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- EDOMINGUITOEscuela · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.