Appartement de 1 pièces à Agronomía — photo 1 sur 81 / 8
Appartement · À vendre · Agronomía

Appartement de 1 pièces à Agronomía

Av. San Martin 4002

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
41 m²
Couverte
41 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0
Expensas
ARS 100 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en lugar estrategico de la Ciudad de Buenos Aires, en Villa del Parque a limites de Agronomia, este moderno Departamento Habitacional u Oficina Comercial MONOAMBIENTE de 43 m² se encuentra dentro de un edificio a estrenar con amenities diseñados para el confort y la calidad de vida. Su distribución optimizada y sus amplios ventanales garantizan luminosidad y una excelente circulación de aire.
La unidad está situada al frente, también contamos con disponibilidad de unidades al frente y contrafrente en otros pisos. Ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean rentabilidad en una zona de alta demanda.
Ubicación estratégica
Rodeado de espacios verdes y con acceso a múltiples opciones de transporte, este departamento se encuentra en una zona privilegiada, cerca de diversas facultades y centros educativos, lo que lo convierte en una excelente opción para estudiantes y profesionales.
Amenities destacados
? SUM para reuniones y eventos
? Parrilla para disfrutar al aire libre
? Laundry para mayor comodidad
? Pileta ideal para los días de verano
Unidades disponibles para venta y alquiler. ¡Consultanos y coordiná tu visita!
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEE125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 013/m²fourchette USD 1 836–2 320/m² · pour cette surface USD 75 259–95 135
Prix atypique+52 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,1 % âge · -1,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146
78
Sécurité266 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 390 m
71
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 790 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 480 m
100
  • ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EFRANCISCO BEIROÉcole · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 480 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 380 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 380 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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