1 / 8 · 31 de plus dans l'annoncePH de 9 pièces à Almagro
Moreno al 3400
Les données
- Surface totale
- 203 m²
- Couverte
- 203 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph antiguo con entrada independiente. Se desarrolla en 2 plantas, y comprende en el 1º piso: una recepción a un living-comedor, 6 dormitorios y 2 baños. Posee una cocina con comedor diario y un lavadero independiente. En su 2º piso, encontramos una amplia terraza con quincho y una unidad adicional de 2 ambientes con cocina integrada. Ideal para 2 familias. Apto para uso profesional Sin expensas. A 1 cuadra tanto de Av. Hipólito Yrigoyen como de Av. Belgrano.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -10,3 % âge · +10,1 % salles de bains · -2,3 % sécurité du quartier · -2,1 % surface · +1,1 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 380 m · 200 m² · 6 p. · 1950USD 765/m²ajusté 820 · similarité 52
PH de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 270 m · 145 m² · 4 p. · 1945USD 1 014/m²ajusté 1 062 · similarité 39
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 440 m · 180 m² · 4 p. · 1970USD 722/m²ajusté 695 · similarité 37
PH de 6 pièces à AlmagroAlmagro · 340 m · 268 m² · 6 p. · 1990 · parkingUSD 1 269/m²ajusté 947 · similarité 37
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 340 m · 156 m² · 5 p. · 1976USD 417/m²ajusté 357 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 420 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 700 m
- EJII Nº 11 DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
- EDR ANTONIO BERMEJOÉcole · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 750 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 190 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 590 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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