1 / 8 · 31 más en el avisoVenta PH 9 Ambientes Tipo Casa Entrada Independiente Terraza Apto Profesional Sin Expensas Almagro
Moreno al 3400
Ficha
- Superficie total
- 203 m²
- Cubierta
- 203 m²
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph antiguo con entrada independiente. Se desarrolla en 2 plantas, y comprende en el 1º piso: una recepción a un living-comedor, 6 dormitorios y 2 baños. Posee una cocina con comedor diario y un lavadero independiente. En su 2º piso, encontramos una amplia terraza con quincho y una unidad adicional de 2 ambientes con cocina integrada. Ideal para 2 familias. Apto para uso profesional Sin expensas. A 1 cuadra tanto de Av. Hipólito Yrigoyen como de Av. Belgrano.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,3 % antigüedad · +10,1 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · -2,1 % superficie · +1,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 6 Ambientes Balvanera Con Patio/parrillaBalvanera · 380 m · 200 m² · 6 amb · 1950USD 765/m²ajustado 820 · similitud 52
Depto PH Primer Piso Entrada Propia y Terraza 70 m²Almagro · 270 m · 145 m² · 4 amb · 1945USD 1.014/m²ajustado 1.062 · similitud 39
Ph En Venta En Boedo (sanchez De Loria Al 700) De 4 Amb.Boedo · 440 m · 180 m² · 4 amb · 1970USD 722/m²ajustado 695 · similitud 37
Venta - PH 6 Ambientes - Refaccionado - Patio - Terraza - AlmagroAlmagro · 340 m · 268 m² · 6 amb · 1990 · cocheraUSD 1.269/m²ajustado 947 · similitud 37
Venta De Ph 4 Amb Con Terrazas Oportunidad A RefaccionarBoedo · 340 m · 156 m² · 5 amb · 1976USD 417/m²ajustado 357 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 420 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 700 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 330 m
- EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 750 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 190 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.