Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Gallo al 100 Almagro

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
72 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 320 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 4 Ambientes con Cochera Independiente en AlmagroUbicado sobre Gallo 160, en una de las zonas más buscadas de Almagro, este excelente departamento de 4 ambientes con cochera independiente en planta baja y acceso privado combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica con gran conectividad. La unidad se encuentra al frente y se destaca por su excelente distribución, con ambientes cómodos, luminosos y muy bien ventilados. El amplio living-comedor cuenta con salida a un balcón corrido al frente, que aporta gran ingreso de luz natural y una agradable sensación de amplitud. Dispone de una cocina independiente de generosas dimensiones, ideal para quienes valoran espacios cómodos y funcionales. En el sector privado se encuentran tres dormitorios, todos equipados con placares y con muy buena ventilación e iluminación natural. La propiedad cuenta con un toilet de recepción y un baño completo con bañera y ventilación propia, que asiste a los dormitorios, aportando comodidad para toda la familia. El departamento forma parte de un edificio de aproximadamente 25 años de antigüedad, que se encuentra en excelente estado de mantenimiento y dispone de dos ascensores, garantizando comodidad y practicidad para sus residentes. UbicaciónEmplazado en una zona privilegiada de Almagro, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, importantes avenidas, áreas comerciales, centros educativos y servicios, ofreciendo una excelente combinación entre vida residencial y conectividad urbana. Destacados* 4 ambientes al frente. * Cochera independiente en planta baja con acceso privado. * Amplio living-comedor con salida a balcón. * Cocina independiente de gran tamaño. * 3 dormitorios con placard. * Toilet de recepción. * Baño completo con bañera y ventilación. * Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. * Edificio de 25 años muy bien mantenido. * Dos ascensores. * Excelente ubicación y conectividad. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de Almagro.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPSPS194 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 194/m²fourchette USD 2 024–2 412/m² · pour cette surface USD 155 817–185 746
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 194 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 168 921.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,8 % âge · -1,8 % sécurité du quartier · +1,4 % espaces verts · +1,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 350 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
97
Sécurité2 075 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsParque de la Estación à 150 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,3 km
86
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 350 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 480 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 150 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 650 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 280 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1000 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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