Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Teniente General Juan Domingo Perón 3400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
68 m²
Couverte
61 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
21 ans (2005)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Flavia Gisela Falczuk
VENTA DEPARTAMENTO IMPECABLE DE 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE ALMAGRO CON GRAN BALCON Y BAULERA. Listo para habitar!!!!
Ingresamos al departamento el cual cuenta con puerta blindada, y nos encontramos con una cocina del lado izquierdo, que está semi integrada al living comedor. Equipada con horno a gas y espacio para lavarropas, con ventana cerca del mismo como se puede apreciar en las fotos.
El living comedor de amplitud tal que permite la incorporación de generoso escritorio y aprovechar dicho espacio para realizar home office.
El living comedor tiene salida a un gran balcón corrido con vista abierta y disposición frente.
Al ingresar a las habitaciones, encontramos la habitación principal en suite , con disposición frente y salida al balcón.
La otra habitación se encuentra frente a la principal, ambas con grandes y amplios placards.
Cuenta con toilette de recepción.
Todos los ambientes se destacan por su luminosidad!!!!
Esta unidad posee baulera en el subsuelo, de grandes dimensiones, tal como se ve en las fotos.
Apto Profesional
El edificio cuenta con dos parrillas, SUM Salón de Usos Múltiples con su baño y office, cocheras tanto cubiertas como descubiertas disponibles para alquilar. Metraje de las cocheras: 2.5x5mts
En cuanto a los servicios, cuenta con calefacción por estufas y aire acondicionado Frío calor.
El departamento se encuentra cercano a la Av Corrientes, Av Rivadavia, cerca del Htal Italiano, Shopping Abasto, rodeado de comercios alimenticios y locales gastronómicos,
En cuanto a medios de transporte, se encuentra cerca de la línes del subte B y amplia variedad de colectivos .
Es de destacar los lugares de esparcimiento cercanos como el Parque Centenario, la Plaza Almagro y el Parque de La Estación.
Detalles del Edificio:
Hall de entrada en porcelanato y revestimientos de madera.
2 Ascensores automáticos ( uno por cada palier) con terminaciones de acero inoxidable y pisos de porcelanato. Edificio con dos cuerpos.
Instalaciones sanitarias: cañerías por termofusión Aquasystem y Duratop ( grupo Demo)
Consultanos todos los días de la semana para mayor información y coordinar tu visita a esta hermosa propiedad!
El edificio es apto profesional.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPSSP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 138/m²fourchette USD 1 760–2 211/m² · pour cette surface USD 119 664–150 343
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 145 355.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +11,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,4 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Loria à 400 m (5 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 71, 90, 105, 124, 146, 151, 164, 168, 180
94
Sécurité1 803 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsParque de la Estación à 150 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,2 km
87
  • SLoriaSubte · Línea A · 400 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 450 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 150 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 580 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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