Venta Departamento 4 Ambientes Almagro con Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 4 Ambientes Almagro con Cochera

Gallo al 100 Almagro

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 320.000 / mes

Descripción

Departamento 4 Ambientes con Cochera Independiente en AlmagroUbicado sobre Gallo 160, en una de las zonas más buscadas de Almagro, este excelente departamento de 4 ambientes con cochera independiente en planta baja y acceso privado combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica con gran conectividad. La unidad se encuentra al frente y se destaca por su excelente distribución, con ambientes cómodos, luminosos y muy bien ventilados. El amplio living-comedor cuenta con salida a un balcón corrido al frente, que aporta gran ingreso de luz natural y una agradable sensación de amplitud. Dispone de una cocina independiente de generosas dimensiones, ideal para quienes valoran espacios cómodos y funcionales. En el sector privado se encuentran tres dormitorios, todos equipados con placares y con muy buena ventilación e iluminación natural. La propiedad cuenta con un toilet de recepción y un baño completo con bañera y ventilación propia, que asiste a los dormitorios, aportando comodidad para toda la familia. El departamento forma parte de un edificio de aproximadamente 25 años de antigüedad, que se encuentra en excelente estado de mantenimiento y dispone de dos ascensores, garantizando comodidad y practicidad para sus residentes. UbicaciónEmplazado en una zona privilegiada de Almagro, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, importantes avenidas, áreas comerciales, centros educativos y servicios, ofreciendo una excelente combinación entre vida residencial y conectividad urbana. Destacados* 4 ambientes al frente. * Cochera independiente en planta baja con acceso privado. * Amplio living-comedor con salida a balcón. * Cocina independiente de gran tamaño. * 3 dormitorios con placard. * Toilet de recepción. * Baño completo con bañera y ventilación. * Excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes. * Edificio de 25 años muy bien mantenido. * Dos ascensores. * Excelente ubicación y conectividad. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de Almagro.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.194/m²rango USD 2.024–2.412/m² · para esta superficie USD 155.817–185.746
+15 % vs. comparablesPide USD 194.000; los comparables ajustados implican USD 168.921.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · +1,4 % espacios verdes · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 350 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
97
Seguridad2.075 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 150 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
86
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 350 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 480 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 150 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 650 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 280 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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