Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 21 / 2
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Lezica Al 4100

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
72 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el corazón de Almagro, sobre Lezica 4150, este emprendimiento en construcción ofrece una combinación ideal entre ubicación estratégica y calidad de vida. A solo una cuadra de Avenida Rivadavia, con cercanía inmediata al Subte Línea A y a pocas cuadras del reconocido Parque Rivadavia, en una zona con gran movimiento comercial y excelentes accesos. La unidad es un amplio 3 ambientes al frente, con muy buena luminosidad y vistas abiertas, ideal para quienes buscan espacios cómodos y bien distribuidos. Su disposición al frente permite disfrutar de la vida urbana con una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. El departamento contará con una distribución funcional, con ambientes bien aprovechados, incluyendo un toilette de recepción y un baño completo, brindando practicidad y confort tanto para el uso diario como para recibir visitas. El edificio ofrecerá amenities pensados para el estilo de vida actual: sum para reuniones y eventos, laundry en el primer piso y cocheras en planta baja. Se encuentra en construcción, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con una propuesta de financiación muy atractiva: 40% de anticipo y saldo en 24 cuotas sin interés. Un proyecto que combina ubicación, proyección y calidad. Ideal para quienes buscan crecer, mudarse a un espacio más amplio o invertir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Porque no es solo un departamento, es el lugar donde empieza tu próxima etapa. Ver datos ap Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHSP168 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 320/m²fourchette USD 1 880–2 450/m² · pour cette surface USD 135 375–176 433
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 168 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 167 053.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,4 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 240 m (3 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 26, 86, 88, 105, 127, 128, 132, 146, 160
100
Sécurité942 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
39
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 760 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 470 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 240 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 650 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 760 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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