1 / 2Departamento 3 Ambientes a Estrenar 2 Baños Sum y Laundry - Almagro
Lezica Al 4100
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en el corazón de Almagro, sobre Lezica 4150, este emprendimiento en construcción ofrece una combinación ideal entre ubicación estratégica y calidad de vida. A solo una cuadra de Avenida Rivadavia, con cercanía inmediata al Subte Línea A y a pocas cuadras del reconocido Parque Rivadavia, en una zona con gran movimiento comercial y excelentes accesos. La unidad es un amplio 3 ambientes al frente, con muy buena luminosidad y vistas abiertas, ideal para quienes buscan espacios cómodos y bien distribuidos. Su disposición al frente permite disfrutar de la vida urbana con una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. El departamento contará con una distribución funcional, con ambientes bien aprovechados, incluyendo un toilette de recepción y un baño completo, brindando practicidad y confort tanto para el uso diario como para recibir visitas. El edificio ofrecerá amenities pensados para el estilo de vida actual: sum para reuniones y eventos, laundry en el primer piso y cocheras en planta baja. Se encuentra en construcción, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con una propuesta de financiación muy atractiva: 40% de anticipo y saldo en 24 cuotas sin interés. Un proyecto que combina ubicación, proyección y calidad. Ideal para quienes buscan crecer, mudarse a un espacio más amplio o invertir en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Porque no es solo un departamento, es el lugar donde empieza tu próxima etapa. Ver datos ap Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes A Estrenar 2 Baños Sum Y Laundry - AlmagroAlmagro · misma dirección · 72 m² · 3 amb · 2026USD 2.333/m²ajustado 2.333 · similitud 97
¡departamento 3 Ambientes Con Balcón En Almagro!Almagro · 320 m · 71 m² · 3 amb · 2025USD 1.914/m²ajustado 1.901 · similitud 84
Departamento en Venta 2 Ambientes con Patio en AlmagroAlmagro · 110 m · 72 m² · 2 amb · 2010USD 1.736/m²ajustado 1.880 · similitud 82
Venta 3 Amb. Con Cochera Y Baulera AlmagroAlmagro · 170 m · 73 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 3.082/m²ajustado 2.738 · similitud 81
Villa Crespo, Bartolomé Mitre y Medrano, 72 m², 2 Dorm., Balcón, Opción CocheraVilla Crespo · 310 m · 72 m² · 3 amb · 2001USD 2.069/m²ajustado 2.320 · similitud 79
Almagro, Bartolomé Mitre Al 4000, 72 m², 2 Dorm., Balcón, Opción CocheraAlmagro · 310 m · 72 m² · 3 amb · 2001USD 2.069/m²ajustado 2.320 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 240 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 650 m
- EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 940 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 760 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 410 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.