1 / 5 · 14 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Almagro
Sarmiento 3900
Les données
- Surface totale
- 35 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 48 ans (1978)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Monoambiente venta en piso alto Sarmiento al 3900, Almagro, C.A.B.A.
Estado: muy bueno y sumamente luminosa la unidad por estar ubicada en piso 10. Antiguedad 48 años.
Superficie: Cubierta de 32,23 m2 y balcón de 3,00 m2, lo que da un total de 35,23 m2 (no toda la superficie cubierta figura en escritura)
Ubicado en una zona con alto potencial de alquiler por su cercanía al Hospital Italiano, cuenta con escritura inmediata y tiene gastos de expensas razonables. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, encargado y TV por cable en el edificio. Adicionalmente, el edificio tiene 2 ascensores y ofrece seguridad x totem.
La unidad es apta para mascotas y uso profesional, lo que aumenta su versatilidad y valor. No es elegible para crédito.
Ideal para quienes buscan una inversión segura en una ubicación privilegiada con excelentes servicios y comodidades.
Expensas agosto 2026: $ 61.000.-
El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento en sus áreas comunes. Departamento ideal para alquiler temporal.
La ubicación de la propiedad es excelente: a 350 mts del Hospital Italiano, a 50 mts de Plaza Almagro, A 150 mts de Avda. Corrientes y estación Medrano del subte B, a 250 mts de Avda Díaz Velez, a 550 mts de avda. Rivadavia y a 650 mts de estación Castro Barros del subte A.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,3 % âge · +1,1 % surface · +0,6 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 220 m · 33 m² · 2 p. · 1978USD 2 121/m²ajusté 2 116 · similarité 78
Appartement de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 40 m · 40 m² · 1 p. · 2025USD 3 103/m²ajusté 2 519 · similarité 76
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 130 m · 40 m² · 2 p. · 1976USD 1 700/m²ajusté 1 787 · similarité 76
Appartement de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 130 m · 38 m² · 1 p. · 2026USD 2 158/m²ajusté 1 750 · similarité 76
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 310 m · 37 m² · 2 p. · 1976USD 2 173/m²ajusté 2 229 · similarité 74
Appartement de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 210 m · 33 m² · 1 p. · 2020USD 2 061/m²ajusté 1 674 · similarité 74
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 250 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 730 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- ETIEMPO DE SER FELIZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOÉcole · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 90 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 580 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 380 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.