1 / 5 · 4 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Almagro
Billinghurst 0
Les données
- Surface totale
- 38 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Lorena Morelli
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE 2 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO!
Departamento de dos ambientes, con cocina, living comedor, dormitorio y baño. Ubicado en 3er piso (Disposición lateral / contrafrente a pulmón), Orientación: Sur - Sudeste. En buen estado general, y Apto Crédito.
Superficie total: 37,80 m² cubiertos.
Distribución muy funcional: Todos los ambientes (cocina, living-comedor y dormitorio) cuentan con ventana hacia un pulmón de edificio, lo que le otorga ventilación y luz natural lejos del ruido de la calle.
Living - Comedor, cocina separada (con mueble organizador divisor y posibilidad de integrarse al living mediante reorganización de ambientes).
Dormitorio con piso de parquet en buen estado y placard.
En distribuidor se integró un sector de lavado con conexión de lavarropas.
Baño completo con bañera. Posibilidad de reconectar Bidet (retirado momentáneamente por preferencia de usuario).
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE: Ubicado en una de las mejores y más conectadas zonas del barrio de Almagro, sobre la calle Billinghurst entre la Av. Rivadavia y la Av. Díaz Vélez. A solo pasos de la estación de subte Loria, pocas cuadras de Plaza Almagro, del Shopping Abasto, rodeado de centros de salud, facultades y con excelente oferta comercial y gastronómica. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte, servicios y entretenimiento en uno de los barrios más consolidados de la ciudad.
Subtes: A a la vuelta de estación Loria (Línea A) y cercano a las líneas B (Medrano/Carlos Gardel) y H (Pueyrredón). Colectivos: Múltiples líneas sobre Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez y Av. Corrientes.Puntos de interés: Plaza Almagro, Abasto Shopping, Hospital Italiano, Hospital Ramos Mejía, Facultad de Medicina (UBA), UTN y diversos centros educativos.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
¡Consultanos para coordinar tu visita! dias posibles martes, jueves o viernes.DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,7 % âge · +3 % sécurité du quartier · +1,4 % surface · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 60 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 550 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 390 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 620 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 300 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 360 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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