1 / 5 · 4 más en el avisoLindo 2 Ambientes En Excelente Ubicación Almagro
Billinghurst 0
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Lorena Morelli
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE 2 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO!
Departamento de dos ambientes, con cocina, living comedor, dormitorio y baño. Ubicado en 3er piso (Disposición lateral / contrafrente a pulmón), Orientación: Sur - Sudeste. En buen estado general, y Apto Crédito.
Superficie total: 37,80 m² cubiertos.
Distribución muy funcional: Todos los ambientes (cocina, living-comedor y dormitorio) cuentan con ventana hacia un pulmón de edificio, lo que le otorga ventilación y luz natural lejos del ruido de la calle.
Living - Comedor, cocina separada (con mueble organizador divisor y posibilidad de integrarse al living mediante reorganización de ambientes).
Dormitorio con piso de parquet en buen estado y placard.
En distribuidor se integró un sector de lavado con conexión de lavarropas.
Baño completo con bañera. Posibilidad de reconectar Bidet (retirado momentáneamente por preferencia de usuario).
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE: Ubicado en una de las mejores y más conectadas zonas del barrio de Almagro, sobre la calle Billinghurst entre la Av. Rivadavia y la Av. Díaz Vélez. A solo pasos de la estación de subte Loria, pocas cuadras de Plaza Almagro, del Shopping Abasto, rodeado de centros de salud, facultades y con excelente oferta comercial y gastronómica. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte, servicios y entretenimiento en uno de los barrios más consolidados de la ciudad.
Subtes: A a la vuelta de estación Loria (Línea A) y cercano a las líneas B (Medrano/Carlos Gardel) y H (Pueyrredón). Colectivos: Múltiples líneas sobre Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez y Av. Corrientes.Puntos de interés: Plaza Almagro, Abasto Shopping, Hospital Italiano, Hospital Ramos Mejía, Facultad de Medicina (UBA), UTN y diversos centros educativos.
CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
¡Consultanos para coordinar tu visita! dias posibles martes, jueves o viernes.DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,7 % antigüedad · +3 % seguridad del entorno · +1,4 % superficie · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - AlmagroAlmagro · 110 m · 38 m² · 2 amb · 1966USD 1.711/m²ajustado 1.657 · similitud 90
¡oportunidad!!!! Venta Ph 2 Amb Tipo Loft - AlmagroAlmagro · 190 m · 38 m² · 2 amb · 1966USD 1.842/m²ajustado 1.823 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes Reciclado con Vista Abierta en Almagro.Almagro · 50 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.881/m²ajustado 1.727 · similitud 84
Bartolomé Mitre 3700 Almagro 2amb U$71.000Almagro · 270 m · 37 m² · 2 amb · 1971USD 1.912/m²ajustado 1.810 · similitud 82
2 Ambientes De Estilo Apto Profesional BalvaneraBalvanera · 420 m · 38 m² · 2 amb · 1957USD 1.553/m²ajustado 1.613 · similitud 82
Venta Departamento 2 Amb Balvanera Apto CreditoBalvanera · 380 m · 41 m² · 2 amb · 1956USD 1.707/m²ajustado 1.810 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 60 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 550 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 390 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 300 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 360 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.