Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Colombres 65

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
46 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 203 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

HERMOSO 2 AMBIENTES AL FRENTE EN ALMAGRO 46 M2
Excelente departamento de 2 ambientes en Almagro, ubicado en Colombres y Av. Rivadavia, en una de las zonas que mas se destacan por su conectividad, servicios y cercanía a todo.
La unidad se encuentra en segundo piso al frente, con 46 m2, excelente distribución y orientación Este, lo que permite disfrutar de muy buena luz natural.
Cuenta con un amplio living comedor, cocina con muebles bajo y alto mesada completos, con conexión para lavarropas.
Se encuentra en impecable estado, con pisos de porcelanato símil madera y aires acondicionados ya instalados.
El edificio ofrece las siguientes comodidades:
* SUM
* Solarium
* Laundry
* Acceso mediante cerradura biométrica
* Seguridad 24 horas con Tótem de seguridad
Una propiedad lista para entrar a vivir o invertir, con una ubicación estratégica, a metros de Av. Rivadavia, rodeada de comercios, medios de transporte, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
No te pierdas esta excelente oportunidad!!!
NO ES APTO CRéDITO.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESP93 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 415/m²fourchette USD 2 274–2 969/m² · pour cette surface USD 104 623–136 551
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 93 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 111 097.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 210 m (3 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
Sécurité1 151 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
26
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Almagro à 710 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 780 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 210 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 430 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 710 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 740 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 140 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 940 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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