Venta Departamento 2 Ambientes Impecable En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 2 Ambientes Impecable En Almagro

Colombres 65

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 203.000 / mes

Descripción

HERMOSO 2 AMBIENTES AL FRENTE EN ALMAGRO 46 M2
Excelente departamento de 2 ambientes en Almagro, ubicado en Colombres y Av. Rivadavia, en una de las zonas que mas se destacan por su conectividad, servicios y cercanía a todo.
La unidad se encuentra en segundo piso al frente, con 46 m2, excelente distribución y orientación Este, lo que permite disfrutar de muy buena luz natural.
Cuenta con un amplio living comedor, cocina con muebles bajo y alto mesada completos, con conexión para lavarropas.
Se encuentra en impecable estado, con pisos de porcelanato símil madera y aires acondicionados ya instalados.
El edificio ofrece las siguientes comodidades:
* SUM
* Solarium
* Laundry
* Acceso mediante cerradura biométrica
* Seguridad 24 horas con Tótem de seguridad
Una propiedad lista para entrar a vivir o invertir, con una ubicación estratégica, a metros de Av. Rivadavia, rodeada de comercios, medios de transporte, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
No te pierdas esta excelente oportunidad!!!
NO ES APTO CRéDITO.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESP93k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.415/m²rango USD 2.274–2.969/m² · para esta superficie USD 104.623–136.551
-16 % vs. comparablesPide USD 93.000; los comparables ajustados implican USD 111.097.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 210 m (3 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
Seguridad1.151 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza Almagro a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 780 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 210 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 430 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 740 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 140 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.