1 / 5 · 23 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Impecable En Almagro
Colombres 65
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 203.000 / mes
Descripción
HERMOSO 2 AMBIENTES AL FRENTE EN ALMAGRO 46 M2
Excelente departamento de 2 ambientes en Almagro, ubicado en Colombres y Av. Rivadavia, en una de las zonas que mas se destacan por su conectividad, servicios y cercanía a todo.
La unidad se encuentra en segundo piso al frente, con 46 m2, excelente distribución y orientación Este, lo que permite disfrutar de muy buena luz natural.
Cuenta con un amplio living comedor, cocina con muebles bajo y alto mesada completos, con conexión para lavarropas.
Se encuentra en impecable estado, con pisos de porcelanato símil madera y aires acondicionados ya instalados.
El edificio ofrece las siguientes comodidades:
* SUM
* Solarium
* Laundry
* Acceso mediante cerradura biométrica
* Seguridad 24 horas con Tótem de seguridad
Una propiedad lista para entrar a vivir o invertir, con una ubicación estratégica, a metros de Av. Rivadavia, rodeada de comercios, medios de transporte, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
No te pierdas esta excelente oportunidad!!!
NO ES APTO CRéDITO.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Impecable en AlmagroAlmagro · misma dirección · 46 m² · 2 amb · 2025USD 2.022/m²ajustado 2.022 · similitud 98
Departamento En AlmagroAlmagro · 220 m · 43 m² · 2 amb · 2026USD 2.977/m²ajustado 2.969 · similitud 85
Departamento 2 Amb Excelente Valor Al Frente En AlmagroAlmagro · 360 m · 46 m² · 2 amb · 2026USD 1.983/m²ajustado 1.980 · similitud 84
Ideal Primera ViviendaAlmagro · 270 m · 42 m² · 2 amb · 2023USD 2.833/m²ajustado 2.801 · similitud 82
Departamento 2 Ambientes Con Increible Vista Y Cochera CubiertaAlmagro · 290 m · 45 m² · 2 amb · 2006 · cocheraUSD 2.533/m²ajustado 2.388 · similitud 80
Depto. 3 Ambientes en Venta Al Frente y con Balcón en AlmagroAlmagro · 80 m · 50 m² · 2 amb · 1980USD 1.840/m²ajustado 2.274 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 210 m
- SLoriaSubte · Línea A · 430 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 710 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 740 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 120 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 140 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.