Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Colombres 65

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 203.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

HERMOSO 2 AMBIENTES AL FRENTE EN ALMAGRO 46 M2
Excelente departamento de 2 ambientes en Almagro, ubicado en Colombres y Av. Rivadavia, en una de las zonas que mas se destacan por su conectividad, servicios y cercanía a todo.
La unidad se encuentra en segundo piso al frente, con 46 m2, excelente distribución y orientación Este, lo que permite disfrutar de muy buena luz natural.
Cuenta con un amplio living comedor, cocina con muebles bajo y alto mesada completos, con conexión para lavarropas.
Se encuentra en impecable estado, con pisos de porcelanato símil madera y aires acondicionados ya instalados.
El edificio ofrece las siguientes comodidades:
* SUM
* Solarium
* Laundry
* Acceso mediante cerradura biométrica
* Seguridad 24 horas con Tótem de seguridad
Una propiedad lista para entrar a vivir o invertir, con una ubicación estratégica, a metros de Av. Rivadavia, rodeada de comercios, medios de transporte, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
No te pierdas esta excelente oportunidad!!!
NO ES APTO CRéDITO.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESP93k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.415/m²faixa USD 2.274–2.969/m² · para esta metragem USD 104.623–136.551
-16% vs. comparáveisPede USD 93.000; os comparáveis ajustados implicam USD 111.097.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +0,9 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 210 m (3 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
Segurança1.151 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
26
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza Almagro a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 780 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 210 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 430 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 710 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 740 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 140 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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