Appartement de 1 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro (Almagro Norte)

Appartement de 1 pièces à Almagro

Bogado 4544

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
13 ans (2013)
Places de parking
0
Expensas
ARS 340 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Un monoambiente muy amplio, con luz, aire y una vista abierta que hacen la diferencia. Ubicado al contrafrente, este departamento de 32, 5 m² totales se encuentra en excelente estado y cuenta con una distribución muy funcional. Un ambiente amplio y luminoso, balcón al contrafrente y una distribución que permite diferenciar los sectores sin perder amplitud. Uno de sus grandes diferenciales es la ventilación cruzada, poco habitual en este tipo de unidades. La cocina, amplia y semiseparada mediante una cómoda mesada en L, cuenta con ventana propia, lo que permite un excelente ingreso de luz y ventilación. Además, tiene cocina completa a gas y conexión para lavarropas. Posee un amplio placard de piso a techo, ofreciendo una muy buena capacidad de guardado sin resignar espacio. La unidad tiene aproximadamente 13 años de antigüedad y se encuentra muy bien conservada. El edificio cuenta además con parrilla, un amenitie que aporta un plus para disfrutar y compartir. Ubicado en una calle muy tranquila en el centro de Almagro: sobre Bogado al 4500, en un sector residencial, con comercios, servicios y propuestas gastronómicas en las inmediaciones. Muy cerca de Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez, con numerosas líneas de colectivos y acceso al subte, además de colegios y otros servicios necesarios para la vida cotidiana. Atencion inversores!! Actualmente se encuentra alquilado y se vende con renta, una alternativa interesante para quien busca incorporar una propiedad que ya se encuentra generando ingresos. Una unidad cómoda, luminosa y funcional, en una calle tranquila y con todo Almagro al alcance. Consultanos para conocerla. Las superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales y actualizadas son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPH85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 449/m²fourchette USD 2 092–2 590/m² · pour cette surface USD 69 028–85 465
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 80 804.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +0,5 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 360 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 71, 105, 124, 127, 145, 146
97
Sécurité1 183 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsParque Centenario à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 360 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 360 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 840 m
  • EDEL CENTENARIOÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJII Nº7 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 590 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 530 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 970 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 250 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 370 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.