Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Don Bosco Al 3740. Entre Colombres Y Av. Boedo

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
29 m²
Couverte
29 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Almagro, Capital Federal
Departamento 2 ambientes 28,64m2 en VENTA.
6º piso interno - SILENCIOSO - Almagro
apto credito y apto profesional
Departamento de dos ambientes, con 28,64 m² totales, ubicado en un sexto piso interno, orientación NORTE, MUY SILENCIOSO.
La unidad se compone de un living comedor muy comodo, piso de ceramica esmaltada. Dormitorio amplio de 3 x 3 m, con gran placard empotrado y piso de parquet. El departamento se encuentra recién pintado, en excelente estado general.
Cuenta con baño completo, equipado con bañera. Cocina independiente con bajo mesada nuevo, con lavadero incorporado, y agua caliente individual.
Edificio con 10 pisos, cinco unidades por piso, dos ascensores, buen estado de conservación y mantenimiento, tanto en su fachada como en el hall de entrada y los ascensores.
Excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en la zona de Almagro.
Ubicación estratégica, cercanía a la estación de Subte de la Línea A, universidades, comercios y servicios. Asimismo, la propiedad se beneficia de una amplia red de líneas de colectivos que circulan por la zona.
Precio de venta: USD60.000
Expensas: ARS 98.000
TOMAS TRIPPUTI - Mat. CUCICBA N 7969
AVISO
Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él
Los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.
XINTEL(TPP-TPP-1265)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP60 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 949/m²fourchette USD 1 860–2 211/m² · pour cette surface USD 53 276–63 324
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 60 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 55 826.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +0,8 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 340 m (4 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
98
Sécurité1 176 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsParque de la Estación à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 880 m
98
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 340 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 360 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 170 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 280 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 690 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 10 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 230 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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