Appartement de 1 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 1 pièces à Almagro

Gascón 1000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
28 m²
Couverte
25 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
52 ans (1974)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Marina Luz Errecalde
Monoambiente con balcón al frente | Cocina independiente | Baño refaccionado | Súper luminoso | Excelente ubicación en Almagro
Características destacadas:
-Balcón al frente con excelente ingreso de luz natural.
-Cocina independiente, cómoda y funcional.
-Baño completamente refaccionado a nuevo con conexión para lavarropas.
-Ambiente amplio, versátil y de excelente distribución. Espacio de guardado adicional.
-Ubicación estratégica sobre Gascón al 1000, con múltiples medios de transporte.
Si buscás un departamento luminoso, funcional y listo para mudarte, esta propiedad reúne todas las características que hacen la diferencia.
Ubicado sobre Gascón al 1000, en una de las zonas más buscadas de Almagro, este monoambiente se destaca por su excelente luminosidad durante gran parte del día gracias a su disposición al frente y a su balcón, que aporta amplitud, ventilación y una agradable conexión con el exterior.
El ambiente principal ofrece una distribución muy cómoda que permite sectorizar fácilmente los espacios de descanso, living y comedor, adaptándose tanto a quienes buscan su primera vivienda como a quienes desean realizar una inversión con gran potencial de renta.
La cocina es independiente, un diferencial cada vez más valorado, ya que brinda mayor comodidad, mejor ventilación y separación de ambientes.
El baño fue completamente refaccionado con materiales modernos y de excelente calidad, incorporando además conexión para lavarropas, un detalle que suma practicidad a la vida cotidiana.
Una propiedad lista para habitar, con ambientes bien aprovechados, excelente entrada de luz natural y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad.
Gascón al 1000 combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de servicios.
A pocos minutos de importantes avenidas como Corrientes, Córdoba, Medrano, Estado de Israel y Díaz Vélez, permitiendo una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad.
Medios de transporte
Subte
Línea B Estaciones Medrano y Ángel Gallardo.
Colectivos
Líneas 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 112, 124, 127, 128, 146, 151, 160 y 168, entre otras.
La zona ofrece además cercanía a supermercados, centros de salud, gimnasios, cafeterías, espacios verdes y una amplia variedad de comercios, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.
¿Te gustaría conocerlo?
Contactame para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.
Marina Errecalde
Agente Inmobiliario | RE/MAX Harmony

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 641/m²fourchette USD 1 966–2 715/m² · pour cette surface USD 55 051–76 030
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 72 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 73 952.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -18,8 % âge · +0,6 % surface · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement56 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 530 m (7 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
87
Sécurité1 401 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 840 m · 0 à moins de 500 m
22
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
87
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 530 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EFLORENCIO BALCARCEÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº8 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 840 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 90 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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