1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Almagro
Sarmiento 4300
Les données
- Surface totale
- 104 m²
- Couverte
- 90 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 41 ans (1985)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Patricia Naimo
DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES MAS 1 DEPENDENCIA- ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL
Excelente departamento de 4 ambientes con ubicación privilegiada en Almagro, sobre la calle Sarmiento. Propiedad de 104 m² distribuidos estratégicamente en un primer piso con orientación al frente.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 104 m² (90 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos, 8 m² descubiertos)
Construcción: Año 1985 - 41 Años de antiguedad
Estado general: Excelente
Orientación: Frente
Piso: Primero de un edificio de 8 pisos
AMBIENTES - MEDIDAS APROXIMADAS:
Sala de estar: 6,90 x 2,95m
3 dormitorios con placards empotrados: 3,78 x 2,04m - 4,80 x 3,00m - 3,95 x 2,90m -
Cocina comedor diario totalmente equipada de 4,57 x 3,70 metros
Habitación de servicio con placard: 2,50 x 1,30m
Baño completo con bañera: 1,98 x 1,60m
1 Toilette de cortesía: 1,30 x 1,15m
Baño de servicio (actualmente usado como lavadero): 1,25 x 1,15m
Patio con amplio espacio de guardado (baulera): 4,50 x 3,20m
Balcón: 4,20 x 2,00m
DETALLES Y ARTEFACTOS:
Pisos de parquet en habitaciones
Cocina con mesada de granito
Muebles de madera alto y bajo mesada
Bacha de acero inoxidable con Grifería monocomando
Cocina a gas de 4 hornallas
Extractor de aire
Termotanque a gas
ADICIONALES:
Artefacto eléctrico de Losa radiante
2 Aires acondicionados frío
Balcón con cerramiento de hierro
Puerta principal y de servicio
EDIFICIO:
(Ley 5115) Edificio apto para personas con movilidad reducida
8 Pisos y 4 unidades por piso
2 Ascensores
Garage con cocheras para 6 autos (con posibilidad de alquiler)
Terraza de uso común
Encargado con vivienda
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado entre las avenidas Corrientes, Díaz Vélez, Medrano y Ángel Gallardo.
A 1 cuadra del Hospital Italiano
Cerca del Sanatorio Güemes
A 3 cuadras de la estación de subte Línea B (Estación Ángel Gallardo)
Proximidad al Parque Centenario
Aviso Legal
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · +1,9 % sécurité du quartier · -0,7 % surface · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 470 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 m
- EPROVINCIA DE JUJUYÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02École · Nivel secundario común · 260 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 630 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 900 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 290 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 320 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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