Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Bulnes 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
78 m²
Couverte
78 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 183 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mariana Coarasa
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
En el corazón de Almagro, sobre la calle Bulnes, se alza este departamento que respira la solidez de una construcción de época con el confort de las comodidades contemporáneas. Ubicado en el décimo piso de un edificio de quince, la propiedad ofrece esa altura justa que equilibra la privacidad con la conexión con la ciudad.
Características de la propiedad
Con 78 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en cuatro ambientes generosamente concebidos, el espacio se organiza alrededor de tres dormitorios que invitan al descanso, un baño completo funcional, cocina, lavadero y una sala de estar que dialoga naturalmente con el comedor. Los placares integrados en cada ambiente maximizan el almacenamiento sin sacrificar la amplitud. La disposición frente garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, un detalle que transforma la experiencia cotidiana.
Construcción y estado
El estado general es excelente, resultado de un mantenimiento cuidadoso que ha preservado la calidad constructiva de 1980, época en la que se levantaron edificios pensados para perdurar. La estructura y terminaciones reflejan esa solidez característica de las construcciones de ese período.
Ubicación y entorno
Para quienes buscan una base sólida en una zona consolidada, con acceso a transporte, comercios y servicios, este departamento representa una oportunidad de inversión o residencia en uno de los barrios más dinámicos de la capital. Almagro ofrece la combinación ideal entre conectividad urbana y calidad de vida.
Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180
Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEEEEPS133 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 771/m²fourchette USD 1 665–3 154/m² · pour cette surface USD 129 900–246 011
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 133 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 113.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,9 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 280 m (4 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Sécurité1 426 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
8
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 160 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,3 km
84
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 280 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 610 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 160 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 660 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 260 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.