Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Bulnes 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
78 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 183.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mariana Coarasa
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
En el corazón de Almagro, sobre la calle Bulnes, se alza este departamento que respira la solidez de una construcción de época con el confort de las comodidades contemporáneas. Ubicado en el décimo piso de un edificio de quince, la propiedad ofrece esa altura justa que equilibra la privacidad con la conexión con la ciudad.
Características de la propiedad
Con 78 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en cuatro ambientes generosamente concebidos, el espacio se organiza alrededor de tres dormitorios que invitan al descanso, un baño completo funcional, cocina, lavadero y una sala de estar que dialoga naturalmente con el comedor. Los placares integrados en cada ambiente maximizan el almacenamiento sin sacrificar la amplitud. La disposición frente garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, un detalle que transforma la experiencia cotidiana.
Construcción y estado
El estado general es excelente, resultado de un mantenimiento cuidadoso que ha preservado la calidad constructiva de 1980, época en la que se levantaron edificios pensados para perdurar. La estructura y terminaciones reflejan esa solidez característica de las construcciones de ese período.
Ubicación y entorno
Para quienes buscan una base sólida en una zona consolidada, con acceso a transporte, comercios y servicios, este departamento representa una oportunidad de inversión o residencia en uno de los barrios más dinámicos de la capital. Almagro ofrece la combinación ideal entre conectividad urbana y calidad de vida.
Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180
Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEEEEPS133k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1771/m²intervallo USD 1665–3154/m² · per questa superficie USD 129.900–246.011
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 133.000; i comparabili corretti indicano USD 138.113.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 280 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Sicurezza1426 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
8
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Almagro a 160 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 280 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 610 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIScuola · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 160 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 660 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 260 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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