Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Bulnes 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 183.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Mariana Coarasa
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
En el corazón de Almagro, sobre la calle Bulnes, se alza este departamento que respira la solidez de una construcción de época con el confort de las comodidades contemporáneas. Ubicado en el décimo piso de un edificio de quince, la propiedad ofrece esa altura justa que equilibra la privacidad con la conexión con la ciudad.
Características de la propiedad
Con 78 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en cuatro ambientes generosamente concebidos, el espacio se organiza alrededor de tres dormitorios que invitan al descanso, un baño completo funcional, cocina, lavadero y una sala de estar que dialoga naturalmente con el comedor. Los placares integrados en cada ambiente maximizan el almacenamiento sin sacrificar la amplitud. La disposición frente garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, un detalle que transforma la experiencia cotidiana.
Construcción y estado
El estado general es excelente, resultado de un mantenimiento cuidadoso que ha preservado la calidad constructiva de 1980, época en la que se levantaron edificios pensados para perdurar. La estructura y terminaciones reflejan esa solidez característica de las construcciones de ese período.
Ubicación y entorno
Para quienes buscan una base sólida en una zona consolidada, con acceso a transporte, comercios y servicios, este departamento representa una oportunidad de inversión o residencia en uno de los barrios más dinámicos de la capital. Almagro ofrece la combinación ideal entre conectividad urbana y calidad de vida.
Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180
Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEEEEPS133k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.771/m²faixa USD 1.665–3.154/m² · para esta metragem USD 129.900–246.011
-4% vs. comparáveisPede USD 133.000; os comparáveis ajustados implicam USD 138.113.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +19,9 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 280 m (4 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Segurança1.426 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
8
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 160 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
84
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 280 m
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 610 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscola · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 160 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 660 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 260 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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