Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Rio De Janeiro Al 500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
61 m²
Couverte
56 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

ENTREGA INMEDIATA EN ALMAGRO!
- Dúplex 2 ambientes con cocina integrada y toilette. -
*IMAGENES A MODO DE EJEMPLO DE UNA UNIDAD MODELO*
El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay.
El edificio contara con un doble frente con 83 unidades de categoria de 1, 2, 3 y 4 ambientes con balcones.
También contara con 1 subsuelo con 20 cocheras, 4 espacios para motos y servicios, la planta baja con 17 cocheras y un local.
Amenities (ubicados en 1er piso):
- SUM con 2 baños
- Patio
Amenities (ubicados en el piso 13)
- Terraza al frente con Parrillas.
- Una segunda amplia terraza al contrafrente con un Solarium.
- Deck con Piscina y duchas exteriores.
- Espacios para Bike Parking (ubicados en PB Y Subsuelo).
Detalles:
- Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca.
- Termotanque centrales para agua caliente.
- Vidrios DVH (Doble vidrio hermético)
- Muebles de cocina completos en alacena y bajo mesada.
- Sistema de portero visor con cámaras de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
APTO VIVIENDA Y/O APTO PROFESIONAL.
Matias Psevoznik
MATRíCULA CUCICBA N 7733
Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.-

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS176 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 903/m²fourchette USD 2 413–2 934/m² · pour cette surface USD 147 183–178 974
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 175 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 177 101.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 590 m (7 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 146
83
Sécurité715 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 420 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 590 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 570 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 910 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 480 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.