Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Rio De Janeiro Al 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
56 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

ENTREGA INMEDIATA EN ALMAGRO!
- Dúplex 2 ambientes con cocina integrada y toilette. -
*IMAGENES A MODO DE EJEMPLO DE UNA UNIDAD MODELO*
El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay.
El edificio contara con un doble frente con 83 unidades de categoria de 1, 2, 3 y 4 ambientes con balcones.
También contara con 1 subsuelo con 20 cocheras, 4 espacios para motos y servicios, la planta baja con 17 cocheras y un local.
Amenities (ubicados en 1er piso):
- SUM con 2 baños
- Patio
Amenities (ubicados en el piso 13)
- Terraza al frente con Parrillas.
- Una segunda amplia terraza al contrafrente con un Solarium.
- Deck con Piscina y duchas exteriores.
- Espacios para Bike Parking (ubicados en PB Y Subsuelo).
Detalles:
- Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca.
- Termotanque centrales para agua caliente.
- Vidrios DVH (Doble vidrio hermético)
- Muebles de cocina completos en alacena y bajo mesada.
- Sistema de portero visor con cámaras de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
APTO VIVIENDA Y/O APTO PROFESIONAL.
Matias Psevoznik
MATRíCULA CUCICBA N 7733
Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.-

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS176k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2903/m²intervallo USD 2413–2934/m² · per questa superficie USD 147.183–178.974
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.500; i comparabili corretti indicano USD 177.101.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 590 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
83
Sicurezza715 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeParque Centenario a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 420 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 590 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 570 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 910 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 480 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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