Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Lavalle Al 4000

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
69 m²
Couverte
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 528 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Características del Inmueble: * 2 Dormitorios* Aire acondicionado* Balcon* Contrafrente* Living con aire* 4 deptos por piso* Dos Torres* Cancha Paddle* Pileta reposeras* sum* Dos Ascensores* Jacuzzi* Gimnasio* 24 pisos* Parrillas* Seguridad 24 hsSuperficies & medidas: Superficie Cubierta: 60, 29 m²Superficie Semicubierta: 2, 35 m²Superficie Descubierta: 1, 17 m²Superficie Total: 63, 81 m²Ubicación y Cercanías: * Lugares destacados cercanos a la propiedad: Hospital General de Agudos Dr. Juan A. FernándezHospital Güemes, utn, Plaza Unidad Latinoamericana, Abasto Shopping, Hospital Italiano, Palermo Soho. * Avenidas cercanas: Avenida Córdoba, Avenida Medrano, Avenida Corrientes, Avenida Estado de Israel y Avenida Raúl Scalabrini Ortiz. * Trenes cercanos: Ferrocarril Sarmiento, estación Once, y Ferrocarril San Martín, estación Palermo. * También se encuentra próxima la estación Medrano de la Línea B de subte, aproximadamente a seis cuadras. Líneas de colectivos: 24, 26, 71, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 128, 140, 151, 160 y 168.. La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con ia sin modificar rasgos estructurales. Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Corredor responsable: propicia (cucicba 8415) (C. M. C. P. S. I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP280 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 262/m²fourchette USD 2 096–2 639/m² · pour cette surface USD 144 610–182 079
Prix atypique+79 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement57 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 560 m (7 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Sécurité1 402 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
94
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 710 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 570 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO BETANIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02École · Nivel secundario común · 290 m
  • ERETOÑOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 710 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 190 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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