1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Almagro
Avenida Independencia Al 4000
Les données
- Surface totale
- 73 m²
- Couverte
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Luminoso Dep de 3 amb c/ 2 balcónes, vistas abiertas y cochera, piso 10, APTO CREDITO
- Living comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón.
- 2 Balcónes con vistas abiertas a la ciudad, excelente entrada de luz natural y perspectiva despejada desde el piso 10 sin ruido.
- Cocina semiintegrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas y espacio de guardado.
- 2 Dormitorios con pisos símil madera con placares empotrados de puertas corredizas y buen espacio de guardado.
- Baño completo con bañera, bidet y revestimientos en porcellanato de piso a techo.
- Toilette de recepción.
- Aire acondicionado tipo split (frio/calor).
- Grandes aberturas que aportan muy buena luminosidad y ventilación natural.
- Pisos de porcellanato en living, cocina y sectores de circulación.
- Excelente distribución, diferenciando claramente el sector social del sector privado.
- Departamento en muy buen estado general.
- Edificio con 2 ascensores, escalera amplia y hall de acceso.
- Cochera cubierta fija con acceso por portón eléctrico.
- Edificio con acceso de movilidad reducida, apto para vivienda y uso profesional.
- Amenities: piscina, solárium, SUM, y laundry.
- Puerta principal blindada y puertas del interior primera calidad "Pentágono"
- Rápido acceso a la autopista 25 de mayo y el transporte publico.
Luminoso 3 ambientes con balcón y vistas abiertas desde el piso 10 y es APTO CREDITO!Con balcón y vistas abiertas a la ciudad, ubicado sobre Av. Independencia al 4000.
La propiedad se destaca por su luminosidad, distribución funcional y ambientes de buenas proporciones. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa al balcón, desde donde se disfrutan vistas panorámicas y despejadas de la ciudad.
La cocina se encuentra semiintegrada al área social y cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, cocina a gas y buen espacio de guardado.
El sector privado está compuesto por dos dormitorios con pisos símil madera y placares empotrados, un baño completo con bañera y bidet, y un toilette de recepción.
El departamento posee además aire acondicionado frio/calor, excelente ventilación natural y una muy buena entrada de luz durante el día. La combinación de los ambientes amplios, los 2 balcónes y las vistas abiertas genera una sensación de amplitud especialmente atractiva. Estacionamiento cubierto con acceso por portón eléctrico dentro del edificio.
El edificio cuenta con 2 ascensores y un cuidado hall de acceso. El edificio con acceso de movilidad reducida, es apto para vivienda como para uso profesional y dispone de piscina, solárium, SUM y laundry.
Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con espacios cómodos, muy buena luminosidad y vistas urbanas abiertas.
CUCICBA 6630
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -0,9 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · même adresse · 73 m² · 2 p. · 2026USD 1 753/m²ajusté 1 753 · similarité 97
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · 370 m · 75 m² · 2 p. · 2026 · parkingUSD 2 040/m²ajusté 1 784 · similarité 83
Appartement de 3 pièces à BoedoBoedo · 150 m · 76 m² · 3 p. · 2022USD 2 171/m²ajusté 2 233 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à BoedoBoedo · 280 m · 73 m² · 3 p. · 2026USD 2 329/m²ajusté 2 307 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à BoedoBoedo · 180 m · 86 m² · 2 p. · 2016 · parkingUSD 1 919/m²ajusté 1 800 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 430 m · 79 m² · 2 p. · 2026USD 2 173/m²ajusté 2 192 · similarité 77
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 730 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 m
- EINST.SAN ANTONIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASÉcole · Nivel secundario común · 290 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILÉcole · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 850 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 970 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.