Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Estado De Israel Al 4600

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes en venta con cocina y lavadero independientes en Almagro
Se vende impecable departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4to piso, en muy buen estado de conservación y mantenimiento general.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión por su excelente distribución, funcionalidad y ubicación estratégica.
Aclaracion: la primer imagen muestra amoblamiento virtual para visualizar el departamento amueblado.
Características Principales:
Ambientes: 2 amplios y bien distribuidos.
Piso: 4to, con muy buena luz natural y ventilación.
Living comedor amplio, con ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante gran parte del día.
Cocina: Independiente, cómoda, con buen espacio de guardado.
Lavadero/Espacio semicubierto: independiente de la cocina, ideal para mayor comodidad en las tareas diarias del hogar.
Dormitorio: cuenta con placard empotrado con interior completo de piso a techo.
Estado: Muy buen estado de mantenimiento, refaccionado recientemente, y listo para mudarse.
Ubicación estratégica:
Ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso a múltiples líneas de colectivo, cercanía al Subte y a metros de importantes avenidas, comercios de todo tipo, oferta gastronómica y espacios verdes.
Colectivos varios: 15, 19, 24, 36, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141, 168.
Subte: a solo 250 metros de la estacion de subte Linea B (Angel Gallardo).
A solo 5 minutos (700 metros) del Parque Centenario.
Avenidas cercanas: Av. Corrientes, Av. Raul Scalabrini Ortiz, Av. Cordoba, entre otras,
Apto para personas con movilidad reducida.
Escribime y coordinamos una visita!
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE78 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 958/m²fourchette USD 1 878–2 309/m² · pour cette surface USD 71 376–87 735
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 78 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 74 402.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · -1 % surface · -1 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 290 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 71, 90, 92, 99, 109, 127, 168
100
Sécurité1 174 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsParque Centenario à 910 m · 0 à moins de 500 m
17
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 830 m
99
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 290 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 900 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 830 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 910 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 670 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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