1 / 5 · 5 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Almagro
Avenida Estado De Israel 4700
Les données
- Surface totale
- 37 m²
- Couverte
- 36 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 64 ans (1962)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Matias Palotti
Ubicado sobre Avenida Estado de Israel en el corazón de Almagro, este departamento de 2 ambientes representa una oportunidad sólida en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el primer piso de un edificio de 10 pisos, la propiedad ofrece accesibilidad inmediata y una ubicación estratégica que conecta con los principales puntos de interés urbano.
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
La unidad cuenta con 37 m² cubiertos y 1 m² semicubierto, conformando un espacio funcional y bien aprovechado. Su distribución incluye dormitorio, baño completo, cocina, living, terraza y lavadero, permitiendo una circulación práctica y una separación clara entre ambientes. El placard integrado en el dormitorio suma practicidad al almacenamiento cotidiano.
CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES
Construido en 1962, el departamento se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año, y el ascensor del edificio facilita el acceso sin esfuerzo. La terraza brinda un espacio exterior para disfrutar, mientras que el lavadero independiente optimiza las tareas domésticas. La propiedad permite mascotas, una característica cada vez más valorada por quienes buscan convivir con sus compañeros animales.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
El departamento dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable, garantizando conectividad y comodidad sin interrupciones.
UBICACIÓN Y ENTORNO
La avenida Estado de Israel es un eje de circulación importante que facilita el acceso a comercios, servicios y distintos medios de transporte. La zona permite una conexión fluida con barrios cercanos como Villa Crespo, Palermo y Chacarita, posicionando la propiedad en un punto estratégico de la ciudad.
Precio de publicación: USD 62.500.
Contactanos para recibir más información, conocer la documentación disponible y coordinar una visita a esta oportunidad en el segmento de 2 ambientes de Almagro.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,2 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 100 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 810 m
- EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 830 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 700 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 520 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 540 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 920 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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